标题：楼市观望浓厚 成交量骤降房产中介关门

楼市调控政策出台“满月”后，虽然房价下降的迹象并不明显，但购房者的观望情绪仍然没有任何缓和。在二手房市场，中介机构的生意也越发难做，近期新区已出现中介关门歇业现象。

◎店面关张经纪人转行

“近两个礼拜几乎没有一单生意，估计短期内市场无法扭转，只能关门了。”一位中介负责人告诉记者。该店位于塘沽洋货市场附近，已经于近日取下了牌匾，停止了营业。类似的情景也出现在了开发区，第三大街的某家中介门店也贴上了“转让”招牌，透过玻璃门看，已经人去楼空了。

记者从位于塘沽浙江路附近的一家中介门店了解到，该门店近一个月的成交量下降了七成左右。工作人员告诉记者，现在生意少了，没关门的也是扛着。虽然部分二手房的登记价格有松动迹象，但是购房者一点也不买账，5月份到现在没成交一套房子。

中介关门，房产经纪人自然也就没了工作。因为本身就是流动性很强的行业，即使是在市场行情好的时候，经纪人的流动也颇为频繁。记者了解到，现在一些仍然营业的中介中，已经有经纪人辞职转行。一位店长告诉记者，他们有一位经纪人在楼市最火爆的时候一个月收入可以达到两万元以上，但是按照现在的市场行情，这个月收入也就2000元左右，落差非常大，所以他选择了辞职，准备在房市好的时候再回来做这一行。

据介绍，经纪人每月的底薪通常是1000元，如果连续2个月或者3个月无法促成二手房成交，就将与中介公司自动解约。目前转行的经纪人当中，主动辞职与被炒的情况都有。

◎中介面临“生存危机”

塘沽河北路上某家中介经理给记者算了笔账：在塘沽地点还说得过去的中介门店，房租费加上电脑等设施、经纪人底薪以及水电费用，一年开销至少在十几万，如果做不到生意，这种开销是负担不起的。

业内人士介绍说，现在一个小型的中介门店算上房租以及店员工资等费用一个月至少要收七八千的中介费才能保证不赔钱，这一系列费用里还不包括经理自己的工资，而大型连锁中介门店，由于房租高，店面每个月的收入至少要两三万元才能收支平衡。

一家中介门店原工作人员告诉记者，现阶段中介公司主要靠介绍租房的佣金来维持生计，但是大约租十套房的中介费才能顶上卖一套房，因此压力很大。