标题：房产契税征收细则将执行 购买二套房要多掏钱

　　岛城二套房契税征收细则5月21日出台，首次购买普通住房的购房者依然可以享受到原来的优惠政策，但购买二套及以上普通住房的购房者要多掏钱了。记者21日从市财政局获悉，从本月24日开始，同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行。业内人士分析，契税税率的提高增大了买房成本，投资性购房及改善性需求购房将进一步得到抑制。

　　二套房契税下周上调

　　21日上午，记者从市财政局获悉，根据财政部、省财政厅对个人首次购买普通住房的政策，结合青岛实际，市财政局出台新的房产交易契税政策，对本市个人首次购买普通住宅、二套及以上普通住房的契税征收进行明确。

　　据介绍 ，新的政策包括两方面内容，一是对个人首次购买90平方米到144平方米普通住房的 ，契税税率仍执行1.5%的标准；对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%的标准。而对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%的标准执行 。二是对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的 ，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，契税税率按3%执行 。据市财政局相关负责人介绍 ，新的房产交易契税政策从5月24日起正式执行。