标题：周末多家楼盘降价销售 几家欢喜几家愁

名城世家花园举行销售公开仪式现场

　　新浪房产讯 (编辑 陈诚)和府奥园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)“9折”试水获得热销，让其它楼盘的开发商找到了学习的榜样。周六，南京楼市多家楼盘推出新房源，都打出了不同优惠，但从销售成绩看，却是几家欢喜几家愁。有业内人士指出，目前形势下，打折虽然可以吸引购房人的眼球，但绝非救市的灵丹妙药。

　　5月22日，金浦·名城世家花园举行销售公开仪式，吸引了上百名客户到场。据了解，在5月22日当日或之前认购的客户，该楼盘都给予了三重优惠，最大的让利幅度达1523元/平米。不仅如此，当天的公开仪式上，还对认购的业主进行抽奖，最高奖项为“欧洲双人十日游”的豪华旅程，次外还有三星LED超薄平板电视、西门子冰箱等奖项，最低的也是价值千元的家电礼金卡。现场一位购房人表示，作为地铁楼盘，名城世家花园的价格还是比较合理的。的确，目前安德门、小行一带稍微新一点的二手房价格多在16000元左右，而打完折后名城世家花园的实际售价仅12250元/平米起，均价在13000到14000元左右。据该项目销售总监翁总介绍，金浦名城世家 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)首批推出的200余套房源，截止到5月22日，认购量已在百套以上。

　　当天，河西板块同为地铁楼盘栖庭 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)也低调亮相。在经历千呼万唤后，栖庭终于揭开了神秘的面纱，首批推出05栋住宅，共计144套房源，有102平米、130平米和142平米三种户型。虽然均价约在23000元左右，但从今天现场人气来看还是不错的，案场内开发商准备的桌位，基本都被前来的客户坐满。据了解，针对首批推出的房源，开发商给出了一次性付款95折，按揭97折的优惠。截止开盘当日中午12点前，现场销控表上约有35套房源已被认购，成绩随谈不上惊艳，但已绝非“西瓜盘”可比。

　　金泉·泰来苑近日成为江北楼盘的热点之一。该楼盘4月份时价格曾一度卖到卖到8000元/平米，5月22日该楼盘推出05栋小高层房源，共88套，起售价仅7188元/平米，均价约在7500元/平米。记者从售楼处了解到，22日仅一个上午该楼盘认购已超过十套，联系到多家江北楼盘连日来零认购的情况，这个成绩已是相当不错。

　　也不是所有楼盘给了优惠，就能取得好的效果。城南新盘亚东观云国际将在5月23日开盘，据了解，该楼盘号称打完折后仅以14000元起售，但从现场实际情况看，大部分房源价格仍在15000到16000元左右，一套80平米的两房，价格仍要120多万。有购房人直言，“地铁就差一站路，总价差了竟有20万。”从该楼盘的销售成绩看，也不甚理想，虽然置业顾问表示，认购了大约90套，但从网上房地产显示，截止到5月22日晚上10时，亚东观云国际尚未有一套认购房源上传。

　　随着楼市打折风愈演愈烈，有专家指出，打折促销虽然可以吸引部分购房人的眼球，但也并非灵丹妙药，见多了，购房人也会产生抗体。“开发商与购房人之间的博弈仍将持续一段时间，不过，如果有楼盘的有大幅优惠活动，刚性购房者可以考虑适时出手。”他同时也提醒购房人，面对开发商给出的花样繁多的优惠，购房人一定要擦亮眼睛辨别，切勿被部分开发商的忽悠所蒙蔽。