标题：房产税可抑楼市投机 征不征由市场变化决定

当前楼市调控进入了瓶颈期，前一段时间中央大刀阔斧的改革对泡沫较大的城市产生了一定影响，一线城市楼价出现下降趋势。中央的严厉调控有效控制了房价不断飙升的趋势，房价只升不降得市场预期被打破，而各地跟进出台的地方新政更进一步推动调控进入更深层面。为了使打击投机置业成为一种常态，房产税成为上海等一线城市的救市稻草。近日，针对何时出台房产税业内人士和管理部门争论不休，有媒体报道发改委下属部门的工作人员曾声称三年内都不会征收房产税，之后发改委相关负责人又出面澄清该观点不代表发改委官方意见。

开征的房产税的呼声在购房者中间有四起的趋势，因为房产税确实能对炒房行为何投机客起到一定的抑制作用，但是对于神龙见首不见尾的房产税何时出台的问题在官方多次否认及含糊表示后变得扑所迷离。

为了了解房地产业内人士对房产税开征的看法，搜房网于此前推出了大型专题《三年免征？新政下房产税之争》，并采访国内各地数十名业内精英人士。而业内人士在肯定房产税作用的同时也审慎表示近期开征时机尚嫌不成熟，多位业内人士认为房产税开征可先在部分城市试点，成功之后方可在全国推广。

据搜房关于开征房产税的在线调查结果显示，近一半网友都支持遏制高房价开征房产税，认为房产税了可以抑制炒房行为，开征房产税会导致部分炒客退出市场，同时有较多的网友认为此次会开征房产税，而且作为试点的城市会增多。

目前，最有可能开征房产税的上海的地方楼市调控细则尚未出台，有分析人士称这与房产税问题有关。由于房产税开征后涉及的问题过多，短时间内难有大的进展，市场目前基本处于僵持状态。不过，有一点可以肯定的就是随着房地产市场的发展，市场开发体量的不断几何式增加，作为抑制房地产过热的房产税一定会出台，只是目前时机不成熟，征不征税由市场发展的状态决定。