当年任贤齐那首《对面的女孩看过来》风靡一时，到如今，里面的一句歌词倒是很适合拿来形容一下楼市——我左看右看上看下看，为何楼市还不把价格降。当然这是购房者的心声，不过开发商们对于市场的判断同样模棱两可，他们能做的就是不要轻举妄动。
矛盾一：购房者眼中的市场
有冷有热 接着等会不会再错过
成交量下行已经是不争的事实，但是部分售楼处的现场依然人声鼎沸；实际出手的人不多，但是一直对楼市保持关注的人却不少。
冷市场——价格虽坚挺销量却很
从今年年初开始，“日光盘”几乎成了青岛各个新楼盘的代名词，虽然记者在售楼处得到的最多的答复是“前期客户积蓄得好”，但是明眼人都知道，除了需求还有恐慌性购房在支撑彼时的楼市。新政一出，恐慌性购房立即消停，捂着钱袋子准备“看热闹”的人大有人在。在海晶化工厂工作的孙女士告诉记者，今年年初她把四方区洛东小区的旧房子卖掉，然后准备继续在四方区买一套新房子。结果老房子还没卖呢，国家调控的新政就出台了，孙女士的家人提醒她，房价估计要降。可是等了一阵子房价并“如约而降”，于是孙女士和丈夫开始在四方区和李沧区的几个新楼盘转悠，不少楼盘的售楼处缺乏人气，售楼小姐们也懒洋洋地呆在一边，没有想象中的那般热情，上前一打听价格，昂贵一如从前。孙女士的一位亲戚告诉她，现在成交量很低，房价就是在硬撑，市场还会变化的，还是再等等看。
“现在肯定不是购房的时机，最近虽然成交量降下来了，但是房价是一点没跌。虽然打算买房很久了，但是这个时候要再等等。”在一家网站的论坛上，不少网友表达出了这样的看法。
热市场——都怕再错过看房人扎堆
虽然整个市场的成交量并不景气，但是不代表没有独树一帜的项目。近日，四方区中部的一个楼盘就很受购房者待见。市民冯女士一直心仪这个位于四方区繁华地带的项目，不久前置业顾问通知她提交身份证复印件以确定购买意向，并且会在不久后提供户型图。去交身份证之前冯女士还抱着去看冷场的心理，结果去了现场发现人山人海，这让她着实吃了一惊。不是说市场不好吗？怎么这儿会突然冒出这么多人来？仔细辨认一下，可都不是“托儿”。本来信心满满的她忽然觉得在自己的买房路上“竞争对手”太多了。
现在的购房者是典型的“不降价不行动”，上周搜房网组织的一期看房团，参与者高达400多人，可是据之后的反馈来看，成交者寥寥无几。那为何又要积极主动地去看房呢？原因只有一个：错过了2008年，不能再错过2010年。2008年的那场淡市让很多人误以为房价就此下跌到某一个层次 ，可是谁能想到突如其来的救市让房价突飞猛涨，等购房者们回过味来，房价已经在高高的水平线上笑了。
岛城知名房产人龙江告诉记者，此次调整，购房者们保持了足够的警惕，时刻关注楼市动向，不放过任何降价、打折的机会。只要房价出现一点松动，可能就会有不少购房者出手购房 。