标题：仕一邦: 征收房产税是抑制房价之厉策

　　近期，在国务院连续出台调控楼市政策组合拳，以抑制房价过快上涨，但这些政策依然没有改变房价继续大幅走高的趋势的情况下。征收房产税就成了下一步调控楼市房价的又一寄托。而现在房地产调控正是关键时刻因此，从市场状态来看征收房产税绝对具有抑制房价的作用、而征收房产税一旦开征，对房地产业将深受影响，进而直接抑制房价回归合理价位。所以，征收房产税，势必会挤压现有房地产市场问题，也会对其炒房者造成巨大冲击。可以说房产税是楼市新政的又一救命稻草。

　　首先，4月17日，楼市新“国十条”提出，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”，引发业界对于出台物业税、房产税的联想。而所谓的房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　其次，仕一邦www.shiyibang.com 认为，征收住房持有税的主要目的就是打压房地产投资，建立正确的房地产税收，使资金从泡沫走向实体。因此，从大体层面来讲，征收的对象应主要为暴利获得者、职业炒作者与利用权力占有大量社会资源者，最大限度地避免伤及普通购房者与自住房群体。可采用的措施包括，对于低于一定面积的自住者免除持有税，对于拥有多套房屋者征收较高税率的持有税，而对于炒房投资者征收资本利得税，只有如此才能使投资客将知难而退，让楼市回归健康。

　　还有，房产税的实施，不仅是调节房价的关键之举，也是调节贫富差距的一个必要手段。从我国近几年的房地产市场来看是由资本自由操控、游刃有余的市场，对房地产投机行为缺乏强有力的调节措施。当暴富阶层拥有数十套房屋，并以此作为抵押获取更多贷款去炒房，而绝大多数民众买不起房时，这就说明我们的以往的政策确实有了了问题，但是，从本次政策对于手段来看，国家已经调整以往对房地产市场的调整策略，而相信在征收房产税问题上国家会在全面部署后有计划的出台来抑制房价问题。

　　再有，仕一邦www.shiyibang.com 认为，房产税的征收是必须而为之的，因为，虽然房产新政对于成交量有所打击，但目前房价却还没有回落，此时正是政策再度出拳的最好时机，出台房产税势必会将房地产投机客挤出来市场，用高税或累进税等征收方法即便是资金雄厚的投机客也不会无所谓。炒房客少了房价自然也就回落。因此，房产税的征收是非常有必要的，而当前所以关注的就是在征收房产税之前应制定标准综合考量为主。

　　最后，经过以上来看可想而知，房产税之所以成为大家众议的焦点，就是因为征收房产税是牵连之大的政策，因此，开征房产税在开征之前应全面考虑，这其中征税方案的可行方案就显得十分重要。这其中，在房产税的具体实施上可以对普通购房者的首套自住房免征，对第二套房象征性征收较低的房产税，从第三套房开始征收相对较高的房产税。同时实行累进税制，会增加持房成本，迫使持有多套房屋的人向市场吐出多余的房屋，有力打击炒房投机行为，增加房屋市场供应量，有利于房价回归其原本价值。

　　综上所述，仕一邦www.shiyibang.com 认为，在当前高房价仍未回落前，征收房产税是非常有必要的，就从房产税对于房地产市场当前大众心理影响来看就已经可以证明房产税的影响之大，而房产税一旦征收势必会对卖地、成交都有所影响，同时也会让高房价得以回调。再者目前出台的调控政策，都是在极度打压需求，房产税仍属于打压需求的范畴，以此变相地达到供需平衡。最重要的还是要增加供应，才能避免房价报复性反弹。总而言之，征收房产税对于当前房地产市场是关键一策，同时房产税还有利于遏制腐败。因此，抑制房价回落征收房产税应当执行。