标题：张四强:楼市目前进入"僵持期" 政策短期内难出

楼市目前进入“僵持期” 抄底要等到半年后

对于近期密集出台的新政对2010年房地产后市的影响，北京光辉伟业房地产开发有限公司副总裁张四强表示，此次宏观调控主要目的是抑制房价高速上涨，遏制投资客进入，保障普通居民真正的居住需求。从现在各地来看，目的基本达到，至于能够持续多长时间，现在开发商和购房者都在观望，双方也都是在博弈。目前大家都在看、在等，可以说是进入到了楼市的“僵持期”。

至于何时是新政后抄底的最佳时机，张四强称对于资金实力比较雄厚的开发商来讲，他们大概可以坚持六个月，所以抄底要等到半年以后。

二手房的春天即将到来 短期内政策很难再出

对于新政对二手房市场的影响，张四强表示一手房冬天来的时候就是二手房春天到了。在这次政策主要是对投资客进行打压，但真正的需求还是存在的。对于投资二手房的小投资客来讲，目前还是会在博弈进行的过程中，但博弈到一定程度就会根据自己的投资状况选择是抛售还是持有。另外房产税虽然现在没有开征的意思，但已经紧锣密鼓地在做准备，对投资客的影响也非常大。

在这种心理预期不利的情况下，二手房投资客会选择时机尽快以低价进行抛售，这样有真正需求的购房者就会有一个很好的机会，二手房的生意也会逐步好起来。现在的困境都是暂时的，是购需博弈的状态造成了目前的低潮。

对于接下来的是否还会有相关政策出台这一问题，张四强称短期内政策很难再出，除非六个月后还是目前这样的市场状况，那么就可能要开征房产税了，毕竟目前新政才出台一个多月效果已经非常明显了。