标题：评论:"三年不谈房产税"不过是多方的一个噱头

从上周五迄今，沪深两市在极度恐慌和严重超卖中，出现连续两日幅度不小的反弹。究其原因，既有技术方面，又有蛊惑因素。在技术层面，上证指数从２００８年１０月的１６６４．９３点到去年８月初３４７８．０１点的一波大型黄金分割中，０．６１８倍的位置在２６２４．９１点。去年８月上旬的那一波暴跌，于当年９月１日刚好被打到２６３９．７６点，在前述黄金分割位０．６１８倍２６２４．９１点＋３％的有效范围内止跌，然后开始长达数月的向上反弹。

从今年４月中旬开始的这一轮暴跌，在上周五借着外围股市的暴跌和利淡因素，上证指数在瞬间也被打到２４８１．９７点的年内新低，但在尾市收盘时却大幅高收至２５８３．５２点，该收盘点位依然还是在其前述黄金分割０．６１８倍２６２４．９１点－３％的有效范围内，然后展开力度很弱的反弹。之所以称其力度弱，可以从近期连续几日的日均成交量数据来研判。

上周五出现反弹的另外一个原因，就是因为眼下正处在内地楼市调控政策的“真空期”，加上国内某些媒体的忽悠与鼓噪。５月１７日（上周一），是“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的报道，让地产和银行板块顷刻失色。当日Ａ股暴跌１３６点，超过５％的一根长阴线更是创下Ａ股市场今年以来最大跌幅。

至上周五，国家发改委的一位司长出面否认了上面这一则报道，另外一位官员在早前则明确表态：“三年之内免谈房产税。”寥寥数语，正是市场多头期待太久的久旱之甘霖和救命稻草。因为这一轮股市持续暴跌的导火索和催化剂，恰好是中央对楼市泡沫的高压式调控。其政策出台方式和效果给市场造成的感觉，就是政策措施似乎源源不断，调控政策“正未有穷期”的强大影响和预期，让市场和投资人实在无法分辨，楼市调控政策究竟何时会减缓，何时会到头？

在本周一，有财政部的官员出来对发改委官员之前的说法予以“修正”，“三年不谈（房产税），那是研究人员说的，并不能代表官方。”笔者以为，尽管中央各大财经主管部门对于楼市调控政策之话题的主导权和解释权相当在意、并当仁不让。但在这些不同声音的背后所显露出的一个明显事实就是，监管当局对于“房产税”是否征收以及何时开征等等，至少在目前还尚无定论，政策正处在真空期。无利空，就是利好，Ａ股借机出现反弹，也就恰逢其时。

还是在本周一，有关的当事人和发改委均出面否定并澄清此事。如此一来，从上周五开始的这一小波反弹顿时连借口和理由都不知所踪了，让某些习惯于讲“故事”的多头们瞬即就被悬挂在了半空中。那么，这样一波靠“不实消息”鼓噪而产生的所谓反弹行情“能持否”？只有天知道。