标题：房产税：千呼万唤 何时出来

　　近段时期，随着楼市新政的推进，关于房产税的种种话题也频频见诸报端。传言铺天盖地，各种版本的辟谣、声明也是屡见不鲜。其实近一两年，有关房产税的争论就一直没有停过。今年4月14日，国务院常务会议确定一揽子房地产市场调控政策，其中包括“加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策”。这里指代的正是房产税或物业税。

　　5月23日，国家发展改革委产业研究所有关研究人员公开表态：短期内无更严厉楼市新政，三年之内免谈房产税。一天之后，又有媒体报道，“发改委有关部门表示，产业研究所属于研究机构，其研究人员所发表的意见只能是个人观点，不代表发展改革委的立场。有关房产税的言论‘内容严重失实，造成了极为恶劣的影响’。”

　　短短几天，从“三年内免谈”到“内容失实”，开发商和老百姓的心跟着上下“颠簸”，对市场的预期也随之改变。而今随着误读被澄清，盼望

房价下降的购房者大概可以松口气，但是从发改委辟谣的论调看，并没有任何实质性的表态，而发改委的“自摆乌龙”，或许也正说明关于房产税的征收问题，高层尚未达成共识。

　　而在业界，关于房产税的征收问题也一直没有定论。到底该不该征收，如何征收，何时开始征收……诸多讨论从来没有间断过。其实归根结底，房产税到底征不征收要看房地产市场的环境是否需要。

　　从某种程度来说，中国这几年的房地产市场，是资本自由操控、游刃有余的市场，对房地产投机行为缺乏强有力的调节措施。当暴富阶层拥有几十套房屋，并滚雪球般以此作为抵押获取更多贷款去炒房，而绝大多数民众买不起房时，这就说明我们的政策出了问题。而房产税的实施，不仅是调节房价的最有力武器，也是实现社会公正、调节贫富悬殊的必要手段。这也是世界各国通用的房地产市场准则。

　　具体到目前，这一个多月来，国家房地产市场调控政策已经开始发挥积极作用，部分房价上涨过快的城市房价上涨势头初步得到遏制，部分投资和投机客开始抛售囤积的商品房。在微妙的地产走势中，房产税到底征与不征，何时征，都牵动着大家的神经，甚至左右着楼市买卖双方的下一步行动。

　　千呼万唤，房产税的出台依然迷雾重重。这一被认为最能抑制楼市投资需求，颇具威力的政策工具，或许正是楼市最后一根稻草。期待房产税能够顶着压力和风险的阵痛顺利出台，尽快为楼市的平稳发展贡献力量。