标题：刘高锋：房产税肯定要出 买房之前得看透一些猫腻

自去年年底以来，国家楼市调控政策密集出台，中央遏制高房价的决心坚不可摧，整个房地产行业阴云笼罩。一时间，“崩盘论”、“绑架说”、“博弈论”相继浮出水面，“房产税”、“限购令”、“抄底说”甚嚣尘上。广大购房者迷失在信息的汪洋里，就连一贯嗅觉灵敏的专业财经、房产记者亦茫然而难辨楼市风向。》》点击进入博客沙龙直播现场

我在搜房网的博客很早了，大概一、两年以后在上面就研究的比较少了，主要是工作的关系，以前在房地产方面，经常跟业界人士在一起交流学习，后来离开了这行，相对就比较疏远了。很多博友都问我最近在忙什么，博客一直没更新，主要就是因为工作忙，最近换了一个部门，任务比较大，经常在外面跑，也没顾上更新博客。

“无房不嫁，剩男剩女越来越多”，搁到现在这个社会来说也是很正常的社会现象了，因为房子是最基本的，这是很现实的问题。如果放在多少年以前，人结婚就不牵扯什么，要看房子多少？有没有车？根本不是这样子！搁到现在的社会，房子这些东西就是必须品了。

我个人认为，房产税是肯定要出的，就像搜房博友魏巍说的一样，“一个萝卜两头切”。因为从古到今，房价整体上一直走的是上坡，虽然短期哪一个楼盘价格降了，可那是局部现象，房价上涨的主要原因，在于土地它是一个稀缺资源，也是不可再生资源，越来越少。过去西安的周边，往周围延伸的土地上，搞建筑的土地比较宽裕，现在是越来越少，少的话房价肯定是一直要往上涨，而房价一涨，对于买房的、卖房的，这两边国家都不征税那也是不可能的，像一些大的城市，实际上在实施税收。在现行制度下，近期出台什么房产税相关政策我觉得是不大可能的。

老百姓在买房子的时候，我觉得首先你要对房地产各方面的手续和流程要了解，然后再多走访、多了解那些盘子具体的情况。比如说现在许多表面的现象，给人感觉很火爆，销售很旺，其实“火爆”的背后往往也有许多猫腻。在短期，或者销售签单多少、销售火爆的楼盘，间隔了半年以后，结果你可能会发下这栋楼晚上亮灯的没有几户，其实火爆销售、高价销售，它是一种不正常的营销手段，那个手段背后也有许多不可告人的秘密。作购房者，应该把整个盘子的情况先了解清楚，然后再决定要不要买，我觉得应该把这个了解透彻。（刘高锋系《阳光报》主编）