标题：望子成龙 学区“娃娃房”走俏楼市

　　乌鲁木齐在线讯（记者章艺） 幸福路的李小璐现在很后悔。2009年，她为孩子上学看了一套兵团一中的学区房，因为嫌房子小、售价高（单价近7000元/平方米），所以没有购买。不成想今年再看学区房，房源很少，而且售价又有上升，如一套1楼63.39平方米的兵团一中学区房，售价56万，单价近8800元/平方米。　

　　父母望子成龙、望女成凤的心态是相通的，据记者了解，尽管2010年上半年首府楼市呈现出消费观望，而为孩子上学购房和结婚购房这两大置业投资者仍在释放刚性购房需求，尤其是学区“娃娃房”逐步走俏市场。　

　　“娃娃房”面积小价格高　

　　今年4月15日、17日、27日，国家陆续出台了相关楼市新政策及房贷新政，部分商家和购房者观望情绪渐浓，首府楼市4~5月商品房销售涨幅呈现回落，而其中一些重点学校的学区房销售依然很坚挺，学区“娃娃房”逆市俏销，为学生家长看好。　

　　5月份，华凌市场的高敏以孩子的名义购买了一套83平方米的兵团二中学区房，单价约6000元/平方米，尽管该房价比自己预期的高，高敏还是比较满意。因为据她了解，周边房价也多在5000元/平方米以上，重点学校的学区房很走俏，售价一直在上涨，而且有些房子有价无市。　

　　6月份，小学报名、中学高考集中到来，名校学区房是楼市关注热点。　

　　新疆玛雅房屋负责人介绍说，随着首府学区的划分推进，名校周边学区房需求加大，交易活跃，一些父母为了孩子将来能上名校已开始“择校先择房”，还有些家庭在孩子完成升学考试后，看好学区房的价格上涨，计划对外出售或出租名校学区房。市场供需两旺，也使得新政后重点学区房依然能逆市热销，成为受政策调控影响小、抗跌性强的产品。　

　　“小鬼当家”频现楼市　

　　上周去市房产局交易中心办理过户手续的周丽告诉记者，今年她为正在读初中的15岁的儿子买了套13中的学区房，因为是二次购房，而且主要是为孩子考虑，以后也打算留给孩子，所以为免去以后过户的手续及相关税费，省钱省心，她在办过户产证时，直接办成了儿子的名字。　

　　据了解，现如今，随着“娃娃房”增多，“小鬼当家”在首府楼市已不少见。一些家长因各种原因将房产办理在未成年子女名下，这些未成年人包括中小学生、学龄前儿童，有些甚至是刚出生不久的婴儿。　

　　“娃娃房”购买者多为二次（及以上）置业，学区房以其实际用途及巨大的升值潜力被看好，占市场购买量大部分。此外，一些夫妻为避免万一离婚时发生财产纠纷，也热衷于在购买房子时写上孩子的名字。更有一些爷爷奶奶出钱买房，让自己的孙儿孙女成为业主。　

　　“娃娃房”的购买手续并不复杂。根据有关法律规定，父母为未成年子女购买房屋，只需带上孩子的出生证或独生子女证、孩子和监护人的图章，到售楼处签订合同即可，剩下的手续就跟成年人购房一样了。