标题：上海5月二手房量价齐跌 200家中介关门

　　昨天是6月1日，刚刚过去的5月份，上海二手房市场受到房产新政冲击，成交量和价格双双下跌。

　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2010年5月，上海市商品住宅累计成交面积为30万平方米，环比大幅萎缩70%；5月全市商品住宅供应面积为95万平方米，环比减少了23%；5月全市商品住宅成交均价为22338元/平方米，环比下跌2.6%。可查资料显示，即便在2008年楼市的最低谷时期，也就是当年的9、10月份，上海商品住宅月成交量尚且可以达到40多万平方米，而今年5月的成交量仅为30万平方米，这是2006年以来的5年间上海市月成交量最低的一个月，比2008年的低谷期还要低30%左右。

　　根据中原地产估计，5月，上海全市二手房成交量可能仅在6500套左右，而4月全市的成交套数是20852套，新政对市场成交量的冲击力度之大可见一斑。价格方面，5月成交的二手房买卖案例价格基本都低于4月市场价1成以上，且成交周期均较长。成交的低迷让一些小型房产中介无以为继，中原地产估计5月全市已经有200家左右的小中介门店关门歇业。