标题：福州楼市两周看点

1.福州版13条房产新政意在维稳

5月22日，在国务院颁布房产新政足月之后，福州地方细则“榕版13条”终于出台。但福州楼市新政并不像北京等地一样“严厉”限购和暂停三套房贷，被戏称为较“温和”调控。这些细则最终会对购房者产生什么影响?它又会对福州楼市产生什么样的影响?

2.硬房价遭遇软着陆

针对高温下的房地产市场，国务院4月接连出台一系列的楼市新政“组合拳”，如今一个多月过去了，多种迹象表明，中国政府自2010年4月开始的房产调控正逐渐从“重拳快击”向“和风细雨”转变。经历了全国各大城市各种地方政策的出台，楼市依旧扑朔迷离。当硬房价遭遇“软着陆”时，房产新路在何方?

3.5.24—5.30楼市简析

房价非正常下跌 成交依旧走低

在经历了从中央到地方的一系列针对高房价的调控措施后，一个多月过去，福州楼市除了成交量猛跌之外，均价在近两周均跌至万元之下。但小编根据交易中心数据分析，上周房价之所以出现下跌，并非正常因素，主要是2008年已取得预售许可证的经适房小区金山桔园三期成交47套、马尾低价盘侨城华府成交34套，拉低了楼市整体房价所致。

4.别让保障房没保障!

上周三，福建省副省长、福州市长苏增添在调研房管工作时，表示要维护房地产市场稳定，确保房价更趋合理加快保障房建设。保障性住房从政治层面上再被提及，今年福州将建设廉租住房9750套。小编看来，虽然呼声强烈，但现实也很无奈……

5.90/70老调重提了!

5月25日，福州相关部门负责人在一次调研中再次提出，福州将加快中低价位、中小户型普通商品房的建设，严格执行90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上等调控政策。“90/70”———90平方米住宅占市场的70%，再被提及，结果又会怎样呢?

6.福州“大城化”不能单靠综合体

福州将新增六座“城市综合体”的消息，引起众多福州市民强烈关注。据了解，未来两三年，福州至少将诞生6座大规模、大体量、全业态的“城中之城”。虽然金融街万达已经成功，但并不代表所有城市综合体在福州均能成功。在大规模兴建城市综合体时除了科学的规划、引进的知名开发企业在东西南北中各处开花外，小编以为，还有两个问题应该考虑……

7.万科精装房真能省面积?

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