[世华财讯]房地产调控政策出台后的第1个月，全国主要城市楼市呈现量跌价稳的状态，市场相持观望的特点比较明显。
综合媒体6月2日报道，刚刚过去的5月份是房产新政出台后的第一个月，在强大的政策压力下，五月楼市猛然刹住了高涨的势头，但完全扭转上涨的势头并不容易。中国指数研究院日前发布统计数据称，综合5月前三周的成交面积和成交均价可以看出，房地产调控政策出台后的第1个月，全国主要城市楼市呈现量跌价稳的状态，市场相持观望的特点比较明显。
上海证券报报道，根据中国指数研究院统计，在上周监测的35个城市中，16个城市成交面积环比下跌，其中银川跌幅最为明显，环比下跌51.13%。重点城市中，武汉、成都和天津等成交面积环比下跌，其中武汉下跌幅度超过20%，其余重点城市成交面积环比上涨，深圳涨幅最大，值得关注。
数据同时显示，包括北京、深圳、重庆、广州在内的13个城市出现了成交均价环比下降的情况，但降幅大都比较有限。虽然同前一周相比，成交均价环比下降的城市有所减少，但其余城市成交均价环比上升的幅度也不明显，成交均价整体保持稳定。
另据国际金融报报道，量跌价平只是一个开始，距离让购房者开心的价格还很遥远。现在还不是松气的时候，毕竟刚性需求者依然在等待进场的“哨声”。
北京 价量不“协调”
成交量环比下降58.5%均价下跌8%
北京楼市调控政策已经付诸一月，二手房市场成交量全面下滑。但二手房的成交价格下降幅度不大。
来自北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，5月北京二手房网签总量为14,501套，环比4月份成交量大降58.5%。有市场机构发布的数据显示，5月北京二手房成交均价为18,650元/平方米，相比4月份的20,154元/平方米，降幅为8%。
价格与交易量的“不协调”在5月格外明显。来自机构的统计显示，5月京城二手房成交均价为每平方米18,673元，环比下降约8%。而开发商的腰囊饱满也让他们暂时没有出现太大的思想动摇。
广州 市场很“温和”
成交量环比下跌30%均价下跌5.6%
广州本是境外投资客的战场，如今却被视为“地方细则最为温和”的城市。数据显示，当地细则出台后的5月份，广州一手房网上签约量环比4月跌幅超过30%，不过其均价仅仅微跌5.6%。
记者登陆广州房地产官方网站阳光家缘，数据显示，5月1日至5月30日，广州一手住宅交易面积为44.7万平方米，环比下跌33.8%。