标题：研究机构称房产税短期内不会出台

国务院日前同意发改委的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提到将逐步推进房产税改革。对此，建银国际发布研究报告称，房产税的改革不会在近期内出台。

　　建银国际指出，意见将令房产税逐步代替卖地收入，成为地方政府的稳定收入来源，同时也减少地方政府对卖地收入的依赖。从长期而言，出台房产税有助减少中国楼市的波动。

　　同时，近期市场传言上海已经向中央递交了房产税的草案，并计划在本月推出。建银国际认为，考虑到目前的经济现状和潜在的技术性困难，包括如何评估物业的价值，相信上海在短期内不太可能出台房产税。

　　再从财务层面考虑，根据目前的房产税法，每年税率大约为物业评估市值的0.84%，同时房产税只会针对第二套或甚至第三套用于投资性质的物业征收，因此草拟中的房产税并没有如预期负面。

　　建银国际同时指出，征收房产税的预期已经在过去几个月地产股股价的大幅度跌幅中体现，因此维持对地产股中长期增持的投资评级，其中该机构推荐雅居乐地产(03833.HK)、华润置地(01109.HK)、世茂房地产(00813.HK)和合景泰富(01813.HK)。