标题：成交下降上市增加 江城楼市提前入"以价换量"

　进入6月，武汉楼市成交量呈迅速下滑趋势，而新房上市量则急剧增加。4月中旬以来的楼市僵持局面，可能在6月发生变化。昨日，我市多家房地产研究机构发布信息认为，楼市可能提前进入“以价换量”阶段。

　　从5月底起，武汉楼市日成交量持续低迷，一周日均销量200多套，最少的一天才148套，创下一年来新低。

研究中心表示，销量下滑主要与我市各大银行开始执行二套房首付5成有关，抑制了一部分投资需求和改善性需求。

　　卖出去少了，上市的多了。据统计，6月份我市有60多个楼盘，共计1万多套新房源上市。房产研究机构克而瑞华中地区负责人表示，下半年，我市大量新房源上市，供需关系开始发生转变。

　　4月底时我市不少开发商都表示现有资金至少能抗一个季度，但一个多月来，成交量下滑的速度比想象的要快，再加上上市量猛增，开发商降价压力持续增加，楼市僵持将提前结束，开发商下一阶段将只能通过降低售价来取得成交量。

　　6月武汉60余楼盘“冰冻期”前猛推新房 或加速房价下跌

　　商品房销量大幅下降，楼市将步入“冰冻期”。昨日，记者获悉，下月将有60多个楼盘超过1万套新房源上市，届时，市场供应迅速增大，或加剧房价的快速下跌。

　　这些房源遍布各个片区，其中，在汉口中心区，泛海国际居住区、菱角湖万达广场、新华名典等项目有房源推出;南湖的保利心语、水域天际、泰然南湖玫瑰湾，盘龙城的巢上城、哥特帝景，后湖的圣诚和园、柠檬墅，光谷中建康城、万科魅力之城等楼盘都将推出新房源。

　　6月历来不是楼盘上市高峰期，今年为何这么多楼盘推新房呢?中科辉创总经理陈晖说，现在众多楼盘都抢着上市，其实，都还是担心接下来几个月楼市继续下行，在楼市“冰冻期”到来之前，快点卖或能争取主动。

　　与此同时，有些楼盘为推新房在价格上做出适当让步。巢上城同送置业基金实现“9折卖”;哥特帝景“5000抵15000再9折”;圣诚和园则低于6000元起价销售……

　　“楼市必须是以价换量”，伟业顾问副总张鑫说，商品房交易量已经下降了5成，还会下降，新推房源的房价只有下调，才能推动销售。

　　成交量大幅下跌 武汉楼盘周销售量出现“零成交”

　　汤逊湖畔一楼盘加推2号楼湖景楼王，比4月推出首批房源便宜100元/平方米，90套房子仅卖出39套。而4月推出280多套房，成交量达230多套。眼下的开盘成交率远不及4月的一半。

　　昨日，中国房产信息集团调查显示：在过去两周，汉口、武昌、汉阳的多个住宅片区楼盘售量大幅下滑，开盘销售率多在30%以下;不少在售楼盘一周的成交量为个位数，有的楼盘甚至是零成交。(点击进入详情)

　　武汉楼市5月成交量降25% 跌幅居中部第一

　　昨日，中国房产信息集团(CRIC)发布的数据显示，5月份以来，武汉楼市销量下降25%，在中部地区城市中降幅最大。销量持续下降，部分开发商已经感到“吃不消”，打折促销力度悄然增大。

　　数据表明，武汉楼市销量下滑幅度，低于深圳等一线城市。深圳、厦门、重庆5月份销量分别下降40%、39%、34%。中部6省中，长沙销量下降22%，排在武汉之后。