标题：政府调节楼市的利器房产税，我们该不该相信

　　目前的房产征信体制相当不完善。银行连首套房、多套房都很难辨别，税务部门又如何能保证房产税能真正实现多买多缴的原则呢？

　　近期，房产税的各种传闻满天飞舞，比起千呼万唤不出来的物业税，房产税的降生历程似乎显得较为幸运，甚至让人以为是天上突然掉下的馅饼。虽然税率和征收范围都没有出台，但寄望它能打压高楼价的人们早就翘首以盼，希望能够提高炒房者的成本，让他们望楼却步。

　　不过，房产税真能有那么神奇的功效吗？我个人持非常怀疑的态度。从税率来看，传言中的房产税率并不高，炒家把房子握在手里最多也就是几年时间，短的话才几个月，交的税比起赚的钱简直就是九牛一毛，更何况如果楼市依然是卖方市场的话，炒家完全可以把这笔钱跟二手楼的交易税费一样，完完全全转嫁给买家。

　　再从征收范围来看，目前的房产征信体制相当不完善。银行连首套房、多套房都很难辨别，税务部门又如何能保证房产税能真正实现多买多缴的原则呢？事实上，这里面的漏洞相当多，例如小产权房如何缴税？办理房产证之前是否应该缴税？单位拥有的多套房产是否应该缴税？这些都给大家留下了相当多的想象空间。

　　拿房产税跟个人所得税做对比的话，就更让人担心了。类似的计税方式，个人所得税的阶梯式计税方式和征收范围并没发挥出多少调节收入的作用，反而我们看到现在贫富差距在迅速扩大，赚钱少的工薪阶层拼命纳税，赚钱多的老板们就不一定实打实地如实交税了。房产税会不会也出现多房少交，少房多交的情况呢？

　　从来没有一种税像房产税一样受普通百姓欢迎，但也许希望越大，失望也越大。作为政府调节楼市的利器，遗憾的是，这把匕首又是先刺中买房者，再刺向开发商。一旦买房者叫痛，政府说不定又马上收手，让躲在买房者后面的开发商暗喜。