标题：连云港市区楼市观望情绪弥漫

　　往年5月港城楼市都会迎来房产销售小高潮，素有“红五月”之称。而今年情况却大不一样，市区楼市观望情绪弥漫不散，直接导致交易量减少。

　　据网上楼市显示的数字，5月份市区共成交商品房893套，面积为89188平方米，环比大跌约50%，是今年以来最少的一个月。随着市民刚性需求的释放以及政策逐渐明朗，楼市有望迎来销售旺季。

　　成交量达到近9万平方米

　　近期，笔者随机走访了市区多家楼盘的销售案场，发现看房客户总体稀少。

　　5月29日上午9点，新浦西区某楼盘销售中心内，两位营销人员和一名保安在值班，整个大厅内没有一位看房客户。笔者注意到该营销中心内的客户登记簿，连续几天的客户接待量都是个位数。而在此前的4月初，该项目的营销中心内还是一副热闹景象，看房客户络绎不绝。

　　同样的情景在海州某项目的营销中心也可见。当天上午10点多，偌大的营销中心只有一位接待客户的营销人员。

　　“从4月下旬开始，受到房地产调控政策的影响，大部分购房者采取了观望态度。”业内人士王先生说，不少购房客户对后市判断捉摸不定，采取了等等看的态度，这些都是造成市场低迷的主要原因之一。

　　另外，连云港市于5月初公布楼市调控政策，即《关于加快保障性住房建设加强房地产市场监管的通知》，严格限制炒房和投机性购房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不低于50%等。多项政策并出，释放出强烈的抑制投机性购房信号。

　　据网上楼市显示的数字，5月份市区共成交商品房893套，面积为89188平方米。尽管成交量下滑，市场出现低迷，但目前市区在售房源的价格未有明显松动，这也造成了不少客户，继续观望等待，希望房价出现相应的回调。

　　低价位楼盘受追捧

　　尽管市场总体低迷，但并不意味着市区楼盘销售的普遍受挫。

　　在上个月的楼盘销量排行榜中，位于新浦区的富邦万得园项目以8000余平方米的实际成交量，荣登楼盘销售排行榜的前三名，引起了业界和购房市民的关注。

　　面对着销量大减的压力，真正举牌“降价”的楼盘却少之又少，因此一些低价位、低总价的房源备受购房客户青睐，积压许久的刚需一族对这些项目欢迎。

　　目前，市区房价的飙升势头已被遏制，一些楼盘为活跃市场也陆续开展了优惠促销活动。记者孙飞