标题：“新政”照进楼市 探秘市场前进之路

  6月4日，由搜狐焦点二手房网主办的高端沙龙活动《品茶论道》在我市青藤茶社如期开展。

　　自4月14日国务院出台调控政策后，深圳二手市场成交量便迅速下滑，新政后一周不少中介地铺反映二手成交量下跌近八成。根据相关数据显示，新政后一个月二手成交量更下跌超过九成。对此 ，在席的所有嘉宾都纷纷表示确实如此，5月份的市场交易量明显下滑了一大截，但在看房量上却有很大的上升，中联运营管理中心的贺经理就表示，这个月成交量的下滑达到百分之六、七十，多数置业者都选择的是观望态度。

　　在座谈中，对于近期讨论比较火热的“房产税”事件，各位老总也是各抒己见，特别是大家对今年深圳是否会制定房产税一说，集体表示了否认态度。世华地产营业部的梁总称，就全国各大一线城市而言，特别是像北京、上海、杭州这些城市，深圳的房价和其比较还是有一定的差距的，再者现在购房的人基本都是绝对的刚需者，不会有太多的水分在里面。这种情况下深圳在今年实行房产税是不太可能的。其他中介公司的老总也表示以征收房产税来抑制房价其实效果是微不足道的。

　　一波未平，一波又起。当楼市正处于冰冻期时，最近市政府又公布了一个新的重大消息，那就是将真正做到特区内外一体化。这对于中介机构是否意味着又有一个新的机遇呢？港置地产陈总经理则表示，关内外一体化对中介的影响短期内是看不出来的，这些都还需要时间的沉淀与见证。

　　然而，后市的走势如何，其实任何人都是无法果然断言的，在前进的道路中只有跟着国家这个大步伐走，经过实践的检验，一切效果方能显现。最后，我们的活动结束在一片安静、和谐的氛围中。（彭璟）