标题：房产税众生相

    近日，有关房产税开征的时间也是小道消息满天飞,一会儿说近在咫尺。一会儿说远在天边;一会儿说房产税征收如大旱甘霖，一会又说揠苗助长，不合时宜。对于房产税的作用也是众说纷纭, 有的

    说只会助推房价，有的说可以抑制炒房,统观各方言论，笔者在这里做一简单归类总结，以飨读者。

     群众评论

    1、房产税不是一次性征收的，是每年征收一次。国家抑制房价出台许多的新政策，这房产税的出台无疑就是对我们老百姓雪上加霜!纳税虽说是我们公民的义务，但是国家也应该为百姓想想啊。百姓辛辛苦苦用血汗钱买的房子已经为国家缴纳了许多，国家还要剥削我们。房产税就真的能抑制房价吗?出台了这么多的新政，哪有一项是一针见血的。房产税就是五星红旗下的苛捐 杂税，国家强加压在百姓头上的大山。
   
     2、国家增加税收，遏制投机炒房以外，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。再说，炒房者做的是投机买卖，一旦有利可图，他们可能马上将房产转手，他们实际持有住房的时间不长，不仅收不了他们多少税，这些税收成本最后还是会转嫁到普通消费者头上。

    3、国家出台房产税肯定会考虑普通百姓的实际情况，国家出台陈策是为了打击奸商和炒房客，以及持有多套房屋的一类人，我国家房产税也会是首套房不挣税，二套房多套房都会征收的，而且比例会因为房子的套数越多征收的税越多，这样就抑制了炒房投机现象。
　　　
     4、我一直认为房产税或物业税是一个健康市场必不可少的税种。只有开征了此类税种(前提条件是设计要合理),楼市才谈得上公平公正,供需 双方才是平等的,需求才是真实的,发展才是有序的,投机才可被遏制。有关房价的一切争论,才会停止。老百姓才不会为住房而怨天尤人,开发商的嚣张气焰才能烟消云散。正像不是所有婴儿出身都是健康的一样,房产税也要设计合理。看一个税种是不是先天不足,就要看它能不能起到预期的效果。房产税的目 的是什么?我认为就是打击投机,遏制炒作。即使房产税不宜一步到位,也要先严厉,要是真过重了,再松绑也不迟。毕竟,我们首要解决的问题是投机泛滥。

    中介机构

    齐凡 （21世纪不动产市场分析师） ：在目前情况下，政府提出“逐步推进房产税改革”，可能有三个目的：首先，从短期来看，目前有些地方的调控力度尚未达到政府的期望值， 可能会寄希望于通过这一信息的发布，加大市场对楼市调控力度的预期，进一步调控房地产市场，抑制房价过快上涨；其次，房地产调控是一 项长期工作，虽然房产税短期内难以推出，但长期来看推出房产税还是很有可能的，这也为未来出台房产税，为房地产的长期调控做伏笔；三、目前关于房产税何时出台的猜测众说纷纭，使得许多地方的购房者、开发商都陷入观望，就等着房产税这只“靴子”落地。这次发布这一消息，也给买卖双方一个信息，房地产税费会出，但不会马上出台。

    国家税务总局官员：“如果开征房产税，调控力度并不大，不必太恐慌。”5月4日，国务院法制办财政金融司副司长季怀银也通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。
　　
    开发商　　　     
　　
    任志强（北京市华远地产股份有限公司董事长）：中国高房价的根子在供给的不足上，但税收的板子却打在了消费者的需求上，这岂不是吃错了药。因此将降房价的希望寄托于持有税的增加上，毫无疑问这 是将希望建立在了冰上，而寒冷的冬天能维持一时的冰冻，却无法在春暖花开时继续生存。难道中国的经济将永远生存于寒冷的冬季中吗？这种对持有税的叫喊早已打击了中国的股市、打击了民众的消费、也将打击中国的经济增长。该是国家正面否定持有税将出台的时候了！