标题：房产税是把“双刃剑”？
CFP供图
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
名词解释
5月31日，《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》（以下简称《意见》）公布，《意见》中提出“逐步推进房产税改革”，这是最高决策层对于楼市调控具体税收手段的第一次明确。《意见》还要求，由发改委牵头，出台关于促进房地产市场长远健康发展的“综合性政策”。
受此消息的影响，当日午后股票地产板块大幅跳水。此后，上海将进行房产税试点的消息也传出。据悉，目前已经有上海、湖北、湖南、重庆4个地方与“房产税”扯上了关系。不少业内人士认为，作为房价上涨过快、投资投机性需求比例较高的城市，上海极有可能率先进行试点。但也有不少业内人士表示，在市场已经快速降温的情况下，出台房产税极有可能使市场出现非理性低迷。究竟房产税离我们还有多远？房产税是否应该征收呢？社会上出现了不同的声音。
房产税四地先行？
上海：房产税拟自行申报 税率0.8%
日前，一位上海地产界的知情人士透露，在已上报国务院的上海房产税实施细则修改方案中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收。2009年上海市本地居民户均拥有的住房套数为3套。而此次上海房产税上报版本，即可能从第三套房开始征收。
据其透露，房产保有者将先根据其购房金额自行报税缴纳，而政府应对瞒报者的方式，除了加强户籍监管外，更会在交易环节予以识破。
据《21世纪经济报道》
两湖：试点实征商业地产物业税
据报道，相关部门正研究在湖南、湖北各选取一个城市进行物业税的试点实征，但是征收范围仍然是商业地产，不涉及居民住宅。
事实上，目前商业地产一直在征收房地产类税收，房产税是其中之一，该税种针对经营性用房（主要是商业地产）的保有环节征收。
消息人士表示，国税总局去年底已经开办了湖北、湖南“两型社会”房地产评税业务培训班。
据接近湖北省发改委的人士透露，湖北省发改委此前在向财政部上报的改革方案中提出，要在武汉综合配套改革试验区内实施物业税改革，将相关税费进行归并，但土地出让金不会取消。
据《中国证券报》
重庆：房产税方案等待中央批复
重庆市出台房地产调控的“渝十条”之后备受争议，甚至还有开发商传出对明年房价再涨4000元的预期。6月1日，重庆市财政局局长刘伟通过当地新闻网回应，当地并非回避讨论房地产税，其确认目前仍旧在等待中央对此前房产税方案的批复。
当地新闻网站援引刘伟的话表示，对于房产税的开征，重庆已做好了相关准备。刘伟称，许多人所关心的具体方案没有面世，主要在于国务院尚未批复。他表示，重庆方案的核心内容是尝试实行城市住房供应“双轨制”。开征房产税只是重庆综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳，其真正目的在于促进房地产的健康发展。
据《每日经济新闻》
温和派
开征房产税请给房奴留扇窗
对房奴和准房奴们而言，他们更为关心的是，房产税开征后，将会在何种程度抑制投机、调控房价；同时，开征房产税是否自己也“有份”，是否会增加自己的生活成本。
这样的担忧最为实际。比如说，房产税的开征，必然会涉及到区分“房产”与“地产”、房产价值的合理评估，以及征税对象的确定等问题。刨根问底地追究和区分“房产”和“地产”的问题，是为了避免重复征税——如果商品房确定要征收房产税，地方政府就应该适当降低土地出让金，或者进行一定额度的抵免；同时，对房产价值进行合理评估，才能确保征税的公正公平。
而对普通公众而言，他们更关心的还是征税对象确定的问题：根据之前的初步草案，家庭人均面积是衡量是否征收的重要依据。但对很多单身买房的年轻人或者新婚夫妻来说，这样的界定方式，很容易对他们造成“误伤”。与此同时，如果个人住房信息采集存在困难，无法准确判断炒房客们的住房信息，试图通过开征房产税抑制投机的做法，很可能难以达到理想效果。
一句话，在“逐步推进房产税改革”已经确定的情况下，相关部门在做好各项基础性工作的同时，还应该在避免误伤房奴的问题上，有严谨的程序设计，为他们留有一扇被制度阳光温暖的窗户。据《扬子晚报》
审慎派
近期不宜推行？
近期一线城市楼市的快速冷却，进一步增加了房产税推行时机的不确定性。不少业内人士认为，推行房产税试点将极大地影响市场预期，不利于房地产投资的回暖，并在短期内加重购房者的负担。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向表示，目前一线城市的市场已经快速降温，只要严格落实既有政策，就能达到稳定房价目标。他认为，此时增加房产税，有可能使市场出现非理性低迷。从长远看，以物业税的名义出台更加合理。
而中央财经大学税务学院副院长刘桓一直支持物业税出台，他认为，将房产税征收范围扩大到住宅，与开征物业税没有太大区别。
但刘桓认为，目前楼市调控政策出台不久，尚未得到完全落实，如果政策效果显著，并不急于推行房产税试点。他表示，在很多地方，推行房产税试点的基础条件还不具备。
据《每日经济新闻》
反对派
房产税不是“万能药”
开征房产税，其实是想通过它来增加炒房成本，从而起到打击投机、促使高房价合理回落的作用。房产税的主推者、财政部财政科学研究所所长贾康说过，楼市调控“没有税收调节是万万不能的”，不过，仅仅靠房产税却“不是万能的”。
随着巨大的银行信贷投入，大量逃避通货膨胀的避险资金进入楼市，由此助推房价不断攀升。近期偏紧的宏观调控让大量资金从股市和楼市中撤了出来，“疯狂大蒜”的故事还未完结，市场又迫不及待地上演新一轮农产品跳涨。
房产税说到底还是一种需求上的管理，针对的是买房者。新政一个月来，开发商们集体观望，价格下调的迹象并不明显，财大气粗的地产商们知道房子是刚性需求品，需求只能被暂时压抑，而不可能减少，短暂的压制很可能制造今后更猛烈的上涨，所以他们有恃无恐。如何针对开发商，从增加供给入手，同样值得关注。对于房地产市场而言，任何一项楼市调控都不是一劳永逸的，房产税也不是“万能药”。如何改变“中国是全世界少数没有大面积经济适用房的国家”的尴尬境地，如何通过政策有效搭配、增加供给、管理需求，才是房价调控的“撒手锏”。 据《北京晨报》
强硬派
开征房产税不能不痛不痒
中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，现在他不担心政府不出台税收政策，而是担心出台的税收政策不痛不痒。他认为，开征房产税关键是税率要公平公正。
易宪容表示，全国的房地产泡沫很大。整个房地产泡沫不仅是在一线城市、二三线城市，全国都非常普遍。政府要全面打击炒房，否则面临的困境会很多。他指出，现在“国十条”在一些地方并没有真正落实，很多人以为调控没有多大影响，房地产调控政策是临时的，所以房子也不拿出来卖。只有让大多数人觉得将来房价会跌的时候，投资者才不会去炒房。
为什么要征收房产税？这不是因为你占用公共资源，而在于为什么房产会有价值？如果政府不给提供一系列的服务保护你的房子，界定与保护产权，你的房子能够有价吗？易宪容说，任何税收政策有几个基本功能，如政府的财政收入功能、社会财富的分配调整功能等。财富的分配调整功能就是让低收入的人得到补偿，让高收入的人多交税。目前许多国家地方政府预算的80%通过物业税来获得，开征房产税不是要不要征收而是物业税是不是公平公正。 据人民网