标题：新浪快评：南宁开征房产税的可能性到底有多大？

　(新浪广西乐居评论员：水寒轩)房产税真的要来了！近日《国务院批转发展改革委的通知》中， “逐步推进房产税改革”的提法最为引人关注。在近期关于房产税起起落落的大讨论中，这9个字的论述作为权威调控部门的标准提法，意味深长。随着上海6月或试点推出房产税，广西各界关于南宁开征房产税的争论此起彼伏：“在南宁开征房产税的可能性到底有多大？”

　　要解读这个问题，首先要从国家出台政策的初衷来解读。

　　开征房产税并不像房贷新政那般在全国范围内一刀切，而是谨慎地实施试点城市。这就说明相关部门已经可以预见到开征房产税对楼市的打击作用。北京已经首先明确要进行房产税试点实施，目前北京的房价均价已经高达3万多甚至4万。房价过高，对北京而言影响的是城市形象，腐蚀的是城市经济，的确已经达到刻不容缓的地步。与北京情况相相似的还有上海、广州、杭州等一线城市。据业内人士透露，这几个一线城市也将在本次试点城市之中。

　　这说明什么问题？这说明国家目前只是在打击一线城市的房价，并且对二三线城市起到杀鸡儆猴的作用。一旦楼市崩盘，国家的经济体也会随之崩盘，稳定才是首要目的。

　　其次，要从南宁本土楼市的实际情况来看上去解读。

　　南宁近十年来凭借房地产行业的带动，城市版图几乎扩大了三分之一，南宁逐渐初现国际化大都市风貌。

　　但，房地产行业带给南宁的最关键的礼物是经济。房地产行业不仅带动了本土资金进行消费，也带动了周边市县以及全国性炒房团的投资。资金流的涌入，使得南宁政府有足够的底气举办东盟博览会，举办民歌节。这些都属于南宁的名片。

　　最主要的是，南宁在2009年启动城市地铁项目以及打造水城项目。这两个市政项目都必须要有充足的资金去支持。房地产行业在过去十年里，占据GDP的比重成分越来越多。这两个项目虽然属于市政工程，但也依然离不开现金流在里面的作用。房地产在这时候就显现出他的地位和作用。

　　在南宁开征房产税的可能性到底有多大？我想，这已经毋庸置疑了。不说国家不会把打击面扩大到二三线城市，南宁目前的发展步伐下也不允许开征房产税。

　　但，并不是说南宁完全不会开征房产税，在一切尚未揭蛊之前都是未知之数。