标题：新政下萧山楼市"机"大于"危" 融入杭州是关键

搜房网讯 6月8日，以“宏观调控下萧山楼市之‘危’与‘机’”为主题的萧山房地产高端发展论坛在萧山休博园内的第一世界大酒店举行。萧山区建设局副局长楼远与金地集团营销经理沈峰明、众安房产营销总监高鑫、顺发恒业投资策划部经理刘少国等房地产开发商以及机构代表一起出席了本次论坛，并积极参与讨论。搜房网参与了此次论坛的全程报道。

自4月中旬楼市新政出台以来，杭州楼市已经持续了1个多月的沉寂，成交量一直在低谷徘徊。业内各界都在探讨新政下未来楼市的发展趋势，与杭州主城区仅一江之隔的萧山也不例外。在当前城市融合加速、房地产调控来临的复杂背景下，萧山的房地产未来将会走向何方？将有哪些新的机遇？在本次论坛上，各位嘉宾各抒己见，发表了自己的见解。

萧山房地产高端发展论坛现场（图片来源：搜房网 摄影：陈圣）

其中，“萧山与杭州的融合”这一话题几乎被到场的所有嘉宾多次提到。

绿都营销总监梁桂认为，萧山的市场还处于发展阶段，还没有完全形成面向整个大杭州的局面，至少要等到2012年整个地铁竣工通车才能真正意义上的比较完整的融入杭州城市中。

同时，众安房产营销总监高鑫以其自身的项目——景海湾为例阐述了萧山正在经历逐步迈入杭州的过程。他透露，目前景海湾的杭州客户已经占据其整个现阶段销售的40%，另外从其闻堰项目预约登记情况来看，杭州客户越来越多。

但是华坤道威整合营销机构董事长孟宪坤认为，目前萧山的房地产市场与杭州的接轨还远远不够。他觉得关键问题并不在于交通、配套等硬件设施，而是萧山市场的一种自我封闭，“我也很少看到有萧山项目把客群定位、推广主阵地放在杭州”。所以萧山楼市未来的发展的重心更应该放在思维方式上的转变以及杭州主城区客群导入问题上来。

论坛现场嘉宾畅所欲言（图片来源：搜房网 摄影：陈圣）

在论坛中，多家开发商认为新政下的萧山楼市“机”大于“危”。

众安房产高鑫认为，从整个杭州楼市来看，萧山的房价还是一个价格洼地，对于萧山的新兴板块来说，其房地产还有较大的提升空间。再加上等到地铁开通、各方面资源一旦完备之后，萧山的各个区域价值将再次得到极大的提升，萧山房地产市场的机遇将充分显现。

再加上萧山强大的经济实力充分保证了其强大的购买力，萧山的本地市场特别突出，需求特别旺盛的，受外界的购房需求影响较小，所以萧山相对杭州其它板块来说其所受新政影响不会太大，房地产市场相对较为平稳。

同时，新世界地产营销总监来晓东说，萧山接下来还有十几二十年的城市化进程，在这个城市化进程里面他很难想象房价会下跌，“因为世界上从来没有说经济在发展的城市或者国家房地产是下跌的”。