标题：房产税将是击溃高房价的最后杀手锏

被称为“史上最严厉”的楼市新政出台已经一个多月。可事实上，除了在房子成交量上有所作用以外，新政对高房价的调控并没有想象的那么强大。相反，我们看到的是房价的逆市上扬和开发商的硬抗。<script src="http://shows.soufun.com:80/adsunion/get/;pl=pl-871-hzh_1;tp=js;sk=0;ck=0;/?"></script>

若新政半途流产，则再次陷入“越调越涨”的怪圈，将会考验政府的公信与民众的信心。在此背景下，有关征收房产税的呼声越来越高，笔者认为房产税将是楼市调控击溃高房价的最后杀手锏。

因为房产税可以弥补楼市新政中的漏洞。我们知道，新政要求对二套房首付比例为50%，三套房停贷。实际上，那是只打苍蝇不打老虎。资金充裕的炒房客并不在乎这个，他们只要付全款，新政拿他们没办法。新政遏制的是中小投资者，并没有阻止大炒房客的逆市而上。这也是为什么房价不降反升的原因之一。

而房产税就不一样了，它的征收，会增大产权人的持有成本。如果说可以用一些手段，例如假离婚，就可以把新政规避掉，可房产税就没那么容易了。哪怕那些炒房客用的是自己2岁儿子的名字买的房子，一样得交税。如此，也可以避免炒房客人跑到偏远农村租一些人的身份证用来炒房。

可以肯定，若征收房产税，中国的高房屋空置率现象会得到扭转。这样会挤压很多房源出来，也会对炒房客造成巨大冲击。届时，会起到遏制炒房，大减空置率，挤压楼市泡沫的多重效果，高房价也会顺势得到调控。

因此，房产税是楼市新政的救命稻草，能够强有力地拯救面临“流产”的新政。当然，房产税会触动利益集团的既得利益，会遭到他们的阻止甚至扼杀。“皮之不存毛将焉附”，应该把眼光放得更长远，高房价已经捆绑中国经济，若再疯狂下去，现在的既得利益者也会遭到冲击。一个健康有序的房地产市场，于国于民于商都有好处。出重拳调控楼市，当下缺的不是方法，而是决心。调控引起楼市股市等方面的阵痛也是不可避免的，因为，没有痛就不可能破茧成蝶。

（摘自茅屋书友的博客）