标题：新政之下，西安楼市按兵不动

2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》简称“新国十条”。这是继2008年国家颁布关于房地产的“国十条”之后，国家又一次颁布政策，对房地产行业进行宏观方面的调整。

“国十条”颁布不到20天，5月5日，西安市政府出台了《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳发展的若干意见》，从解决中低收入家庭住房到外来务工人员安置，从二手房申请住房公积金贷款到个人住房满5年交易免营业税等方面提出了16条意见，6月1日起正式实施。该《意见》经媒体公布之后，被称之为西安稳定房产市场的“十六条”。

2008年的房产新政引起了强烈的效应，全国各地的楼盘价格均在政策发布后不久骤降。与前两年的政策效应不同的是，本次新政过后，大多数的买房者进入了一个观望期，即使是刚性需求消费者，也犹豫踟躇的加入到了观望的行列。与此鲜明对应的是，即使是像北京上海一线城市，在新政实施后的一个半月之久后的今天，也没有出现大幅度降价的景观。

在西安，虽然新政发布后，消费者开始观望，楼市遇冷，大绝大多数的开发商也并没有因此降价，最多的只是在优惠政策上有了些许调整，历经了2008年的调整，大多数的房地产商都具备了政策的免疫性。事实上，2008年的新政过后，各地楼盘价格的骤跌并没有持续多久，紧接着就是一路狂涨，并且持续一年之久，2010年的新政，正是因为这次的涨幅太大而出台的。

在这种情势下，今房产网特别做了这一次的策划，记者走遍西安城区的各个有代表性的楼盘，不仅有大型的国营集团高科旗下的八号府邸，还有新生代青年社区捷瑞新时代，甚至包括高端名宅九锦台，探访新政过后的西安楼市动态，并为大家解析西安楼市的未来发展动态。