标题：房贷新规出台 黄石市银行迅速跟进

　作为新“国十条”的配套政策，住建部、中国人民银行、银监会近日联合发文规范二套房认定标准，对商业性个人住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。

　　7日，记者走访我市部分银行了解到，虽然尚未接到上级的正式通知，但银行方面均表示将严格按照新出细则执行二套房房贷政策。有业内人士指出，此次房贷新规出台，对黄石楼市影响有限。

　　本地银行迅速跟进

　　工商银行黄石分行表示，虽然尚未接到总行正式通知，但已经看到了三部委《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》(以下称《通知》)，在办理相关业务时将严格按照新出细则执行二套房房贷政策。

　　招商银行黄石分行也表示，未接到正式文件通知，客户来办理业务依旧照常进行，但会提醒他们在审核过程中“涉及二套房认定的政策可能马上会变”。

　　建设银行交通路支行称，新规才刚刚出台，银行内部的具体实施细则预计本周内才会确定，“房贷从申请到办结大约需要一个月左右的时间，因此正处在办理过程中以及准备办理二套房房贷的客户，都将会按照新细则来执行。”

　　针对媒体热炒的“二套房认定‘异地查询’等盲点”问题，工商银行黄石分行个人贷款中心客户经理张敏认为，银行方面在制订具体实施细则时将会着重考虑这些问题，并将通过对借款人进行查询征信记录、面测、面谈、居访等形式的尽责调查来规避这些制度盲点。

　　对楼市影响有限

　　“对黄石楼市的影响将十分有限。”走访过程中，多数银行相关人士表达了这一观点。

　　事实上，自今年4月新“国十条”出台，黄石的众多银行便纷纷启动房贷新规：“二套房首付不低于50，利率为基准利率1.1倍以上”。

　　建设银行交通路支行客户经理柯栋表示，《通知》仅仅是对新“国十条”存在的“二套房贷”界定不明的问题进行了明确，多数银行关于二套房差别化的政策早已经开始执行。此番新政不会加重购房者的负担，应该对黄石楼市影响不大。

　　来自房产部门的统计数据也佐证银行方面的看法，新“国十条”以来，黄石城区商品房销售非但没有受到遏制，反而量价齐升。“黄石的商品房销售以刚性需求为主，炒房现象并不突出，因此，关于‘二套房的认定’很难影响楼市。”市房产局开发办负责人表示。