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“刚需产品”挤走“满城豪宅”
“无论政策怎么调控，最不受影响的必然是90平方米以下的刚需产品。”零距离营销副总经理杨臻对市场做出精辟总结。事实亦是如此，与之前“满城皆豪宅”，购房者苦于没有中小户型产品的情况相比，如今市面上可供选择的90平方米左右的房源还不少。毕竟，如今首次置业90平方米以下房源还能有2成首付、7.1折利率优惠。
枫尚二期80-113m2新品6月5日刚刚开盘；家天下·三木城61-99m2户型5月29日开始销售；融信·大卫城87m2三房户型预计将于端午期间推出，中庚城 (论坛 新闻 视频)最后两栋97-106m2三房户型正在销售；福晟·钱隆学府在售29-89m2大学城小户型；博仕后家园B区 (论坛 新闻)三期80-140m2户型预约中；泰禾红树林也将在近期推出68平方米复式小户型；另外在市中心还有恒力城 (论坛 新闻)少量37m2小户型……
随着调控政策不断将矛头指向投机、投资需求，投资客纷纷退场，开发商应市推出刚需产品也反映出目前楼市的真实情况。有如此多的刚需产品可供选择，对有自住需求的购房者来说确实是个不错的买房机会。
“实用户型”替换“大户人家”
“在当前市场下，性价比高的楼盘更容易得到购房者青睐。”天知营销机构市场部总监陈洪兴表示。性价比高，必然是花最少的钱买到最称心如意的产品。之前市场上大户型产品占了绝大部分，超过200m2的房源比比皆是，它们与性价比无关。如今，在市场的转型期，一些开发商立足于购房者，推出一些经济紧凑型产品，令人期待。
家天下·三木城推出的98m2四房户型，通过对赠送面积的改造可以增加一个小孩房或是书房，且三房朝南，南北通透，确实是市场上不可多得的产品；泰禾红树林推出的68m2看江小复式，通过对空间的合理分配利用，可实现1房变3房，性价比凸显。
陈洪兴认为，这种性价比高的房源保值增值能力强，建议购房者根据自身的经济实力，选择类似产品更为稳妥。
近期，楼市调控政策又出新花样，国家税务总局连续两次强调要全面推进土地增值税清算，另一方面，被誉为楼市调控终极武器的房产税，也被炒得沸沸扬扬，这两条新政还未执行，已从心理上震慑到福州楼市，紧接着二套房“既认房又认贷”的新规，令楼市再次陷入僵局。
“刚需产品”挤走“满城豪宅”
“无论政策怎么调控，最不受影响的必然是90平方米以下的刚需产品。”零距离营销副总经理杨臻对市场做出精辟总结。事实亦是如此，与之前“满城皆豪宅”，购房者苦于没有中小户型产品的情况相比，如今市面上可供选择的90平方米左右的房源还不少。毕竟，如今首次置业90平方米以下房源还能有2成首付、7.1折利率优惠。
枫尚二期80-113m2新品6月5日刚刚开盘；家天下·三木城61-99m2户型5月29日开始销售；融信·大卫城87m2三房户型预计将于端午期间推出，中庚城 (论坛 新闻 视频)最后两栋97-106m2三房户型正在销售；福晟·钱隆学府在售29-89m2大学城小户型；博仕后家园B区 (论坛 新闻)三期80-140m2户型预约中；泰禾红树林也将在近期推出68平方米复式小户型；另外在市中心还有恒力城 (论坛 新闻)少量37m2小户型……
随着调控政策不断将矛头指向投机、投资需求，投资客纷纷退场，开发商应市推出刚需产品也反映出目前楼市的真实情况。有如此多的刚需产品可供选择，对有自住需求的购房者来说确实是个不错的买房机会。
“实用户型”替换“大户人家”
“在当前市场下，性价比高的楼盘更容易得到购房者青睐。”天知营销机构市场部总监陈洪兴表示。性价比高，必然是花最少的钱买到最称心如意的产品。之前市场上大户型产品占了绝大部分，超过200m2的房源比比皆是，它们与性价比无关。如今，在市场的转型期，一些开发商立足于购房者，推出一些经济紧凑型产品，令人期待。
家天下·三木城推出的98m2四房户型，通过对赠送面积的改造可以增加一个小孩房或是书房，且三房朝南，南北通透，确实是市场上不可多得的产品；泰禾红树林推出的68m2看江小复式，通过对空间的合理分配利用，可实现1房变3房，性价比凸显。
陈洪兴认为，这种性价比高的房源保值增值能力强，建议购房者根据自身的经济实力，选择类似产品更为稳妥。