标题：市场观望的最后期限

新浪房产讯（编辑：陈玉燕）当万科成为第一个不讳言降价的房企，楼市的多米诺骨牌效应又一次被提及，但因为有了恒 大降价的前车之鉴，不少人对于楼市降价潮的到来还是持狐疑的态度。

　　随着上周五住建部、央行、银监会联合制定的二套房认定标准出台，这一切的狐疑恐将不复存在，楼市降温、房价大范围下调也许已经不是遥不可及的事情。

　　这个标准也意味着，投资性需求在目前的政策环境下，已经基本没有空子可钻；当有大量资金买房的炒家被封杀，有能力买房的刚性需求又在观望的市场环境下，房企还需等待什么？

　　即便从房企的资金链条角度考虑，观望也不是最佳的选择。4月份国十条出台至今有已近两个月的时间，市场成交的低迷一直在持续，5月份多家房企的销售业绩几乎腰斩，销售回笼资金大降，这对于房企的现金流而言并不是什么好消息，而且，这种境况恐怕还将延续很长一段时间。

　　点评：这两个周，政策还在不断地持续施压，像房产税加快推出步伐，像土地增值税的清算和严格征收，又像央行等三部委“认贷认房”的二套房标准。政策似有房价不下跌不罢休之势。