标题：二套房认房认贷 新标准出台后贵阳楼市影响几何

　6月4日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准明确为“认贷”又“认房”。被称为“史上最严”的二套房认定标准出台后，记者从我市多家银行获悉，由于目前尚未接到上级银行下发的通知，银行在认定二套房时，仍然是按照原来的“认贷”流程来操作，即通过贷款记录来确认是否为第二套房，新的认定标准落实执行尚需一段时日。那么，二套房认定标准的出台对贵阳楼市究竟会带来哪些影响？购房者是否因此而暂时搁置购房计划？　

　　银行 “认房又认贷” 操作难度大

　　本周二上午，记者以购房者的身份就新出台的二套房认定标准电话咨询了工行、建行以及农行。由于还没有收到总行通知，几家银行仍按照“认贷”方式来界定二套房。工行工作人员表示，目前尚未收到上级银行关于二套房认定新标准的通知，在通知下发前，银行对二套房认定依然是“认贷不认房”。建行个贷中心工作人员也表示，在新规下来之前，仍是按照“认贷”老办法来界定二套房。农行则反馈，虽然国家已经出台二套房新的认定标准，但由于总行尚未下达新的通知，二套房认定标准仍按旧方案执行。采访中记者了解到，虽然目前我市大多数银行尚未执行新的认定标准，但二套房“认房又认贷”已成“铁律”，执行只是迟早的事。

　　采访中，不少银行界业内人士在谈到新的认定标准时，大多数认为二套房“认房又认贷”操作难度大。首先，全国各地房产交易信息未联网就是其中一个很大的问题。对于银行来说，银行征信系统已实现全国联网，“认贷”难度并不大，但“认房”就比较困难。“在全国房地产交易信息没有联网的情况下，银行如何能够准确无误地查询到客户名下实际拥有的房屋量？”一家股份制银行信贷部的经理说，如何“认房”，大家心中都没底。如果首套房产是在本地，还可以通过当地房管部门进行查询，如果是在外省，而且之前房产又没有办理过贷款，银行查询起来难度就太大了。某银行专门负责个贷业务的工作人员认为，异地查询系统一天不完善，“认房”限贷的操作难题就一天得不到解决。异地购房记录信息难查询成为了“认房”操作过程中的一大难题。

　6月4日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准明确为“认贷”又“认房”。被称为“史上最严”的二套房认定标准出台后，记者从我市多家银行获悉，由于目前尚未接到上级银行下发的通知，银行在认定二套房时，仍然是按照原来的“认贷”流程来操作，即通过贷款记录来确认是否为第二套房，新的认定标准落实执行尚需一段时日。那么，二套房认定标准的出台对贵阳楼市究竟会带来哪些影响？购房者是否因此而暂时搁置购房计划？　

　　银行 “认房又认贷” 操作难度大

　　本周二上午，记者以购房者的身份就新出台的二套房认定标准电话咨询了工行、建行以及农行。由于还没有收到总行通知，几家银行仍按照“认贷”方式来界定二套房。工行工作人员表示，目前尚未收到上级银行关于二套房认定新标准的通知，在通知下发前，银行对二套房认定依然是“认贷不认房”。建行个贷中心工作人员也表示，在新规下来之前，仍是按照“认贷”老办法来界定二套房。农行则反馈，虽然国家已经出台二套房新的认定标准，但由于总行尚未下达新的通知，二套房认定标准仍按旧方案执行。采访中记者了解到，虽然目前我市大多数银行尚未执行新的认定标准，但二套房“认房又认贷”已成“铁律”，执行只是迟早的事。

　　采访中，不少银行界业内人士在谈到新的认定标准时，大多数认为二套房“认房又认贷”操作难度大。首先，全国各地房产交易信息未联网就是其中一个很大的问题。对于银行来说，银行征信系统已实现全国联网，“认贷”难度并不大，但“认房”就比较困难。“在全国房地产交易信息没有联网的情况下，银行如何能够准确无误地查询到客户名下实际拥有的房屋量？”一家股份制银行信贷部的经理说，如何“认房”，大家心中都没底。如果首套房产是在本地，还可以通过当地房管部门进行查询，如果是在外省，而且之前房产又没有办理过贷款，银行查询起来难度就太大了。某银行专门负责个贷业务的工作人员认为，异地查询系统一天不完善，“认房”限贷的操作难题就一天得不到解决。异地购房记录信息难查询成为了“认房”操作过程中的一大难题。

　6月4日，住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知，对商业房贷中二套房认定标准明确为“认贷”又“认房”。被称为“史上最严”的二套房认定标准出台后，记者从我市多家银行获悉，由于目前尚未接到上级银行下发的通知，银行在认定二套房时，仍然是按照原来的“认贷”流程来操作，即通过贷款记录来确认是否为第二套房，新的认定标准落实执行尚需一段时日。那么，二套房认定标准的出台对贵阳楼市究竟会带来哪些影响？购房者是否因此而暂时搁置购房计划？　

　　银行 “认房又认贷” 操作难度大

　　本周二上午，记者以购房者的身份就新出台的二套房认定标准电话咨询了工行、建行以及农行。由于还没有收到总行通知，几家银行仍按照“认贷”方式来界定二套房。工行工作人员表示，目前尚未收到上级银行关于二套房认定新标准的通知，在通知下发前，银行对二套房认定依然是“认贷不认房”。建行个贷中心工作人员也表示，在新规下来之前，仍是按照“认贷”老办法来界定二套房。农行则反馈，虽然国家已经出台二套房新的认定标准，但由于总行尚未下达新的通知，二套房认定标准仍按旧方案执行。采访中记者了解到，虽然目前我市大多数银行尚未执行新的认定标准，但二套房“认房又认贷”已成“铁律”，执行只是迟早的事。

　　采访中，不少银行界业内人士在谈到新的认定标准时，大多数认为二套房“认房又认贷”操作难度大。首先，全国各地房产交易信息未联网就是其中一个很大的问题。对于银行来说，银行征信系统已实现全国联网，“认贷”难度并不大，但“认房”就比较困难。“在全国房地产交易信息没有联网的情况下，银行如何能够准确无误地查询到客户名下实际拥有的房屋量？”一家股份制银行信贷部的经理说，如何“认房”，大家心中都没底。如果首套房产是在本地，还可以通过当地房管部门进行查询，如果是在外省，而且之前房产又没有办理过贷款，银行查询起来难度就太大了。某银行专门负责个贷业务的工作人员认为，异地查询系统一天不完善，“认房”限贷的操作难题就一天得不到解决。异地购房记录信息难查询成为了“认房”操作过程中的一大难题。