标题：楼市房价坚挺依旧 谁将成为最后的“楼坚强”

政府重拳调控楼市以来，房价看跌的预期大大增强，在现实房价消息中和网络媒体宣称中都可以听到和看到各类房价下跌的消息，然而房价真的下跌了吗?这个本来不应该成为问题的问题现在却给那些准备买房的人带来了信息上的困惑，由于房地产市场的各方利益体为了自己的利益，故意制造和散布各种假舆论和消息来误导消费者，混淆视听，干扰市场，以达到引导房价走势按照自己的意愿发展的目的。

虽然喊跌声一片，但是从官方统计的数据和一些购房者市场反馈的信息来看，房价虽然出现了松动和议价空间，但是这些都是微度让利，并没有大跌，降价在二手房市场和新盘市场，都只是个别现象，并没有形成整体下降的情况。之所以出现这种情况，是由房地产市场各个利益团体对于房产新政的执行程度不同造成的。

房地产市场中，不希望房价下跌的团体包括地产开发商，炒楼客(也包括不少的房产投资者)，房产中介，和地方政府。这些团体在房地产市场上占据资金和信息，甚至政策制订和执行的优势，尽管中央政府出台了号称最严厉的楼市调控措施，仍旧无法让房价立刻疲软下跌，一方面是由于任何一项经济政策的推出，市场反应肯定有一定的时间滞后，所以房价下跌并不是立竿见影;另一方面则是这些不希望房价下跌的团体通过自己掌握的资源试图跟政策暗中对抗，成功促使房价保持高位或者反弹增长。

开发商就不用说了，他们作为这个产业的最大收益群体，控制着房产利益链的顶端，掌握着定价的权力，他们凭借着充足的资金和土地储备，成批量的生产商品房，然后高价迅速售出，赚取超额利润。有时候为了让房价涨得更高，还故意捂盘惜售，人为制造卖方市场，拉高单位面积价格。在发达国家，房产开发的平均利润在15%左右，而在中国，则接近150%，可以算是超级暴利行业，这就是为什么那么多的央企，大型民企都雄心勃勃的进军地产行业的原因。