标题：株洲楼市"不差房"供应量达300万平方米
下半年供应量达300万平方米
据株洲市房产局相关部门负责人透露，今年下半年楼盘的供应量估计将达到300万平方米以上。据了解，今年1-5月份，株洲市区商品房批准预售114.62万平方米，其中，住宅面积有99.32万平方米。1-5月份房地产开工面积有141万平方米，34个项目开工建设。
根据目前市区项目的建设周期来推算，这些项目可在下半年或明年上半年开盘。根据目前所了解的情况，近20个住宅和商铺新项目会在今年年底前开盘。
其中包括大汉·希尔顿、汉华国际商业城、锦玉华庭、湘江名都、日盛·桂花名城、惠天然·城市公园、华尔兹、龙园、新贵广场、银泰财富广场等。同时还有部分工业房产项目，如株洲新芦淞服装工业园等。同时还有更多的项目预计明年初开盘，今年下半年也会做好续客的准备。
30多个楼盘将推新房源
虽然受到前段时间暴雨的影响，6月份，个别楼盘将会稍稍推迟开盘时间，但总的来说影响不大。6月份将要开盘的住宅项目与5月份相比差别不大；5月份新开盘中荷塘区占3个，数量居四区之首；6月份将要开盘的项目分布较为均匀，荷塘区、天元区、芦淞区平分秋色。据业界人士分析：在6月份及以后的一段时间内，在售楼盘的后期供应数量更为可观，还有相当多的项目将会在今年下半年推出新房源。
据记者了解，下半年将有30个项目推出新的房源和组团。金谷国际服饰广场将会在下半年推出写字楼和公寓；金域半岛年底前会推出5万平方米的房源；裕景龙苑也会推出3万平方米住宅；庐山恋·金岭会推出200多套小 户型对外销售；还有尚格名城、玫瑰名城、莱茵小镇、东方明园、圣华名城、天泉一品、南方印象、湘润·阳光爱琴海、百江明珠、印象华都、创信中央皇庭等项目也会推出新的房源，从下半年推向市场的房源来看，住宅和写字楼是新增房源的主力，同时商业项目供应量也会有所增加，一些住宅项目也会陆续推出商铺。这些项目的入市在一定程度上将打破当前楼市的平静，不但市民选房的余地增加，楼盘之间的竞争也将难以避免，这对购房者来说也许是件好事。
观望致楼盘销售放缓
除开下半年的新开项目，目前市场上已开盘项目因受到新政影响，销售速度放缓。据了解，嘉盛华府、新城1号仍有5万平方米房源供应量；5月1日开盘的嘉天紫东苑也有2万平方米可待销售；山河锦园、金色荷塘、荷塘月色、水岸花城、天鹅湖1号、御景东方等项目仍然在继续销售；嘉墅·翰林阁、水岸春天、公园8号、碧玉·翠峰庭、盛世华庭等项目都还有几十套尾房。这些未消化完的房源不但让市民选择余地更大，同时也占据了不小的市场份额。
两大动力助推供应充足
之所以下半年楼市供应量会充足，业内人士分析，楼市的刚性需求和政策推动是两大助推楼市供应放量的动力。
其一，是楼市的刚性需求。随着宏观调控政策的全面到来，楼市并没有完全陷入观望中，总体来看，该买房的还是会买。需求决定了供给，在旺盛的需求下，开发商自然会借势销售。
其二，政策的推动。对于开发商来说，新的调控政策的影响将会表现在三个方面：
1、“有区别地适度调整信贷政策”，这既有可能是在部分房地产市场过热地区提高个人贷款的首付，从而影响开发商的回款速度，也更可能使开发商的开发贷款获批从紧，进一步迫使开发商尽快加大市场供应，谋求资金链完整。
2、“打击囤积土地、房源和哄抬 房价”，将迫使开发商进一步开发囤积的土地，从囤地转变成“吐房”来增加市场供应。
3、2009年5月，我市开展的房地产行业“促投资、促开工”的“双促”活动颇见成效，不少项目纷纷动工，让今年上半年开盘项目数量增多。