标题：胡迟：降价并不等于开发商扛不住了

核心提示：胡迟认为现在降价不等于说企业扛不住了，也许是他的销售策略，没有降价的也不证明他资金实力很雄厚，企业根据自己的情况自己的实力，原则就是保证自己的利润，保证自己现金流的情况下制定销售策略。

　　凤凰网房产讯：6月10日凤凰网房产举办大型楼市沙龙，主题为“楼市调控‘候’时代”。出席沙龙的房地产业界人士就重拳调控下中国楼市未来走向进行深入探讨。

　　主持人：胡博士，你从企业研究和房地产领域来看，房地产企业在这个时候更多应该做什么事情？

　　胡迟：我的看法是刚才三位专家也分析了整个大势的情况，现在就是交易量的下跌比较明显，这个价格到底降没降，我个人觉得还看不大清楚，何博士说有松动的概念，有的媒体对一些楼盘暗中降价，房地产公司在大的方面降价，有点像07年、08年之后的情况有点像，我觉得刚才的蔡总也讲了，企业的情况也比较复杂，也许他们这个现金不缺钱，但是为了应付上市公司的报表采取了一些措施。

　　我个人认为对企业来说，可能还是要根据自己的情况来，没有统一的策略，你觉得你这个实力够，你愿意扛，你扛也可以，你采取销售策略的话，恒大前面专家也讲了，我也注意到这个数据，五月份的一个月销售额是20多亿，他采取了八五折的策略，这个策略可能还是要有一个，他现在降价不等于说他扛不住了，也许是他的销售策略，没有降价的也不证明他资金实力很雄厚，企业根据自己的情况自己的实力，原则就是保证自己的利润，保证自己现金流的情况下制定销售策略，我认为降价还是稳着都是正常的都是可以。