新一轮楼市调控政策之后，五月的宜昌楼市迎来了后新政时代。在国内众多大中型城市房价下跌的同时，宜昌楼市呈现出两边倒的局势，一方面是成交量的大幅度下跌，另一方面是楼盘销售价格依旧稳中有升。
不难发现，新一轮的楼市调控政策已经对宜昌楼市产生了些许影响，在引来一片观望的同时，老百姓最关注的房价问题会发生什么样的变化？宜昌的
房地产市场会何去何从？不少市民都产生了浓厚的兴趣。
楼盘总销量缩水近50%
5月，宜昌楼市只有为数不多的几个楼盘开盘，房源供应量偏少影响着楼盘的总体销量。记者在对比宜昌房地产交易网数据后发现，今年5月我市住宅成交为600套左右，较之今年4月1192套的总销量，缩水近50%。
房地产新政策对宜昌楼市的影响端倪初现？“楼市新政对宜昌楼市的影响甚微，且楼市新政并不是造成销量下跌的主要原因。”一位业内人士告诉记者。采访过程中，记者发现，我市部分性价比较高的楼盘依旧呈现热销趋势，上月开盘的万佳·幸福花园、36克拉MINI公寓等项目在开盘当日均创下了不错的销售业绩。造成成交量大幅下降的原因主要是因为本月以来，我市并没有很多大的住宅项目开盘，房源的紧缺也就自然会造成交易量的下降。同时，随着刚性需求的逐步释放，我市房地产市场的供需矛盾逐步得到缓解，供销比例明显回升，加之市民在楼市方面的消费逐步回归理性。所以，成交量的下降并不能简单看成是受新政的影响。
销售均价稳中有升
一方面是楼盘销量的大幅度缩水，另一方面却是房产均价的稳中有升。记者了解到，我市城区5月住宅销售均价已由月初的5073元/平方米上涨至月底的6000元/平方米左右。
从数据上来看，宜昌楼市销售均价还在继续上涨，但分析其主要原因发现，5月开盘的少数几个楼盘均属于中心城区的精致住宅，有的还是精
装修住宅，从这些房源的销售均价来看，万佳·幸福花园销售均价已突破6000元/平方米，而36克拉MINI公寓的销售均价也达到5998元/平方米。在这些楼盘热销的拉动下，宜昌楼市均价短时间内突破6000元/平方米也不足为奇。
后期楼价是升是降？针对这一问题，有关业内人士分析，目前我市楼盘销售价格趋于平稳，楼盘销售均价与部分一线城市相比相对稳定，加之我市积极有效地落实了国家出台的相关楼市调控政策，使我市的房地产市场能够健康、稳定地发展。
购房将迎来更多选择
有关数据显示，今年上半年我市楼市供需要求趋于平衡，这也使我市的房地产市场回归理性。市民彻夜排队购房的场景逐渐减少。同时，随着中央一系列调控政策的出台和压抑的刚性需求在去年年底得以部分释放，今年以来我市房地产市场的供需矛盾得以缓解，供销比例明显回升。
以以往经验来看，每次在楼市调控政策大规模出台以后，都会造成一个短时间的市场观望期。加上伍家岗、城东大道、发展大道等一批楼盘均将在下半年开工建设，而市房管局也针对楼盘预售作出了规定，要求各楼盘对预售信息进行公示，并要求3万平方米以下的楼盘必须一次性开盘，3万平方米以上的楼盘每次开盘面积不得少于3万平方米，如此一来，楼盘大规模开盘和房源大量涌入也成必然。
不难预见，后期将迎来房地产市场的房源集中放量和消费者刚性需求的集中释放期，购房选择或将更多。