标题：一个楼盘撑住一地楼市 厦门购房群体渐萎缩

一、楼市概况

上周（5.31-6.6）厦门楼市整体销量大幅回升，不过基本是由于万科精品项目金色悦城的大量销售带动所致。除去金色悦城因素，厦门楼市实际销售低迷现状并未出现好转。

紧随国家首次正面肯定“逐步推进房产税改革”，上周五，三部委又联合公布了“二套房”认定标准，宏观调控显现进一步深化之势。

在投资客逃离后，此轮二套房信贷调控中，改善性需求购房者也受到重大打击，购房群体再度萎缩。预计近期厦门不少主打改善性需求的房源会选择延后入市。

这一轮楼市调控措施力度之大，超出想象。调控政策与厦门新房即将大量上市的叠加效应，加上房企资金周转速度的放缓，房价下降趋势已很明朗。

二、成交情况

上周厦门楼市整体表现为量升价稳。全市签约金额约5.87亿，成交总数863套，签约面积94,599.21㎡，均价6,209.76元/㎡。其中住宅交易总额约4.31亿元，共成交409套，环比上升70.42%，签约面积46,719.72㎡，环比上升62.01%，均价9,217.64元/㎡，环比微涨0.88%。

其它方面，车库成交393套，均价4,546.87元/㎡；商场成交19套，均价15,864.31元/㎡；写字楼成交24套，均价8,401.86元/㎡； 厂房成交15套，均价1,024.86元/㎡；其它成交3套，均价14,876.85元/㎡。

上周万科金色悦城继续逆市狂销，一周售出249套，占厦门总成交量的六成。各区具体成交分别是：翔安区（270套）、思明区（52套）、海沧区（32套）、同安区（21套） 、湖里区（19套）、集美区（15套）。