标题：调控陷入僵局 2010年武汉楼市初现“有价无市”

　　亿房网6月14日讯(记者 彭艳) “2007年，想买买不起房;2008年，买得起却不敢买房;2009年，想买房却买不到房;今年，是在买与不买中犹豫不定。”网友是一语道破楼市现状。

　　自“国务院同意逐步推进房产税改革”消息发布后，地产板块大幅跳水，当天下跌3.41%。而与地产股高台跳水的走势格格不入的是，武汉楼市中各开发商并没有明显高调降价的举动。有业内人士表示，即便市场上有部份楼盘及时调整了市场预期，适当调整了开盘价格，但多数楼盘依然坚挺高房价。

　　不过，记者却通过多个渠道了解到，目前武汉楼市看似波澜不惊，其实汹潮暗涌。开发商比从前更谨慎了，还时刻保持着对竞争对手一举一动的观察。看来谁也不愿打响这降价的头一炮。

　　而面对中央此次严厉的“重拳”调控，开发商们真的逃得过吗?

　　武汉楼市初现“有价无市”

　　“跟新政之前相比，在售房源的均价基本一致，也无额外优惠。两房和三房的均价一直保持在6000元/平方米左右。”中建康城置业顾问在接受记者采访时表示。

　　同时，记者还了解到，汉口片区一楼盘上周与网站合作，推出了少量的特价房，没卖完的单位这周就已经调回原价。

　　“现在买同样的单位，要拿跟之前一样的优惠，额外申请还不一定批得下来。目前我们楼盘的价格跟政策出台之前比较，确实没有太大的差别。”该项目相关负责人还表示，因为剩下房源原本就不多，加上汉口片区配套成熟，升值潜力也大，自然也没有调价的动力。

　　话虽如此，不过即便是地处成熟片区，各售楼部人气也不怎么旺盛，好些楼盘每天是早早关门下班。

　　“现在每天的来电情况还不错，就是来访量太少。现在，周末看房的人都不多，更别说平时了，市场太不景气。”光谷一楼盘策划经理略微担忧的说，如果一直持续下去，武汉楼市很可能要垮掉。

　　据记者了解，上周开盘和加推新房的楼盘多数销售不理想，开盘当天能卖个上百套算“火气”好的，一般也就几十套的量。

　　自从楼市的传统销售旺季“红五月”，今年演变成“黑五月”之后，武汉楼市的成交量是持续大幅下降。而购房者们似乎早已经达成共识的继续观望，而唯有的分歧只剩下，房价在何时下跌以及何时抄底最合适的问题。