标题：房产新政对赣州楼市影响显现 住宅成交量呈下滑趋势

    房产新政对赣州楼市影响显现 住宅成交量呈持续下滑趋势

    为了遏制部分城市房价上涨过快，今年国务院关于房地产调控的政策频出，部分泡沫成分较大的城市居高不下的房价得到了有效控制，三、四线城市受系列新政波及，成交量出现不同程度下滑，市场观望情绪较重。房产新政对我市楼市的影响也日渐显现，笔者从赣州市房地产管理局获悉，近期中心城区楼市无论是成交量还是成交面积都一路下跌。

　　据了解，从3月份开始，我市中心城区住宅成交量连续三个月呈下滑趋势。5月份，中心城区的商品住宅成交量为325套，较4月份的418套骤减了93套，环比降幅22.24%，与去年同期相比下跌了46.36%。从销售面积上来看，5月份中心城区住宅成交面积为3.81万平方米，较4月份的5.38万平方米下降了1.57万平方米，环比降幅为29.18%；同比2009年5月份的6.91万平方米减少了3.1万平方米，降幅为44.86%。

　　从销售均价上看，5月份，商品住宅销售均价从4月的4137元/平方米骤降到3406元/平方米。5月份的住宅销售均价降幅较大，主要是受楼市调控政策的影响，部分消费者开始选择购买一些老项目推出的尾盘，这些房源房价相对较低，从而拉低了5月的整体销售均价水平。另据了解，章江新区在售楼盘均未出现大幅度打折、降价现象，房价仍然保持在相对稳定的状态。因此，目前我市楼市的走势尚不明朗，有待于相关政策的明确和下半年的销售状况。（何志清、白芒）