标题：苏州楼市初露回暖势头 中小户型成市场主力

新政出台后，苏州楼市在经过了一段低迷之后，最近半个月成交量逐渐反弹，而成交均价在波动中，还稍微有点跌落，更趋向于稳定。眼看着楼市好不容易有回升的温度，苏州不少房产商纷纷抓住端午节，以粽子联络一下业主的感情，顺道将楼盘的最新房源和折扣一并端出。楼市在端午小长假里“不折不欢”。

新政出台后，楼市虽然还是比较脆弱，观望气氛始终存在。最近的小长假要追溯到五一，但五一的房展会并没有激发多大的购买力，反倒显得冷清。随着新政效应的持续作用逐渐减退，近几周苏州楼市开始显现反弹迹象。5月24日-5月30日，商品住宅成交480套，比前一周成交量有明显的增涨，增幅近一倍。而5月31日－6月6日，苏州市区住宅成交量为565套，相比前一统计周又增加了85套，增幅17.7%，延续了5月底的反弹势头。虽然6月7日－6月13日，周统计数据还没有公布，但预计成交总量不低于550套。园区作为苏州楼市的主力成交区域，连续几周成交量都有所上升，90平米小户型成交量也有明显的增加，主要以首开悦澜湾、亿城左岸香颂等项目的成交为主。高新区成交量也在继续回升，从成交项目上看,除了保障房的成交以外，MAX未来的持续成交对高新区成交量的上升起到一定的支撑。

总体来看，目前苏州市场成交主要以中小户型面积段为主，新政对投资性购房的抑制作用进一步显现。从成交均价来看，5月31日－6月6日的市区周均价为9887.57元/平方米，较前一统计周下跌了22.05元/平方米。6月7日－6月13日的周成交均价，预计在保障性住房的成交影响下，会继续下降。业内普遍认为，目前苏州的房价在调整中正趋于一种稳定的态势。而房价的稳定以及成交量的增加都是苏州楼市反弹的利好条件。

在这样的行情下，端午小长假来了

，房产公司都希望自己楼盘的关注度能逐渐回升。于是乎今年端午的楼市里，各楼盘纷纷而起的小折扣、促销活动掀起新政后楼市的一波优惠潮。粽子成为楼市宣传一张人情牌。“vip送粽子”、“客户包粽子送粽子”、“粽子业主联谊会”……记者发现，园区、高新区、吴中区不少楼盘都打起“粽情牌”。不难发现，粽子联谊只是一个切入点，房产商更是顺势开盘、加推，并捆绑着端午期间的优惠一并送出。有楼盘一平米优惠150元、有的楼盘则打出97折优惠，有相应会员卡还能总价便宜2万等……虽然整体优惠力度并没有那么大，但是楼市中众多楼盘都集中在端午期间拿出优惠促销，隐约也看出房产商达成了“暖市”的共识。