标题：房产新政下“楼市寒冬”的“春天”在那里

编者按：中央出台房产新政的目的不是要打压房地产市场及行业，其最终目的还是要既保民生同时又繁荣经济，促使房地产市场健康稳定发展。

2010年楼市新政接踵而至，致使全国楼市一片“凄凉”，前一阵子虽然只是量跌价稳，甚至量跌价涨，不过最近万科、绿地等房企“带头大哥”掀起降价促销狂潮开始，某些地方及城市房价确实比较高的现象自然会被这一波降价浪潮带离高点，虽然在今年楼市新政及房企领袖的共同努力下，目前的房地产泡沫已经基本抚去，但是很多人却还是在猜测：

房产新政是否会继续调整，有人说是调控取得了成效，应该支持；也有人说新政打压的不是炒房客，因为他们有钱，可以一次付款，反而使那些以改善型为目的的购房者也被“错杀”了。

面对不同的看法，地产知行者不敢妄自评价，但可以看出，国家的房产新政打压的目标是炒房者，最针对性消灭的是一、二线城市的房价泡沫。

既然这次新政主要针对的是泡沫比较严重的一、二线城市房价，那么三线欠发达城市没有所谓的房价泡沫，相反缺少的就是投资置业的人，本来就需要发展的房地产市场，需要外来投资者的拉动，以吸引更多的人来当地投资置业，从而带动整个地方经济的发展，面对如此严厉的新政，三线城市的地方政府、房地产主管部门、金融机构、房地产开发企业及购房消费者们到底该如何实施或应对呢？

地产知行者建议三线城市的有关政府部门应该采取差异化政策，在与中央政策保持一致的同时，结合整个国民经济态势，研究近段时间以来一、二线城市房价上涨的原因和后果，研究出台具有三线欠发达城市建设自身特色的财政政策、信贷政策、土地政策、税收政策等。

在部分三线城市，当房产新政对房地产市场发展产生影响的时候，应该想对策的应该不只是与房地产有直接关系的开发商和购房者，对新政实施关系密切的各大银行也需要参与进来，共同思考，最终由政府制定适应本地情况的相关政策及措施，有计划地引导当地房地产市场健康稳定发展。

购房消费者也应该冷静思考、分析当地房价水平及楼盘性价比，特别是需要分析当地城市现在及未来的楼盘可供应量，当地目前的城市化率及未来城市化进程程度，确不可盲目跟从，盲目观望，以免步入“别人生病、你来吃药”的怪圈。