本报讯记者王佳敏在楼市新政的调控下，端午假日的楼市并没有显现出反弹的趋势，由于房产税这把利刃至今仍悬在空中，大部分开发商都私下选择捂盘应对。记者昨天了解到，在开发商“以静制动”的策略影响下，上海下半年预计开盘数为74个，与今年上半年新开166盘的盛况相比，下半年的开盘数环比下跌55.4%；同时，与2009年下半年190个楼盘开盘相比，同比也锐减了61%。记者昨天从搜房网房源中心了解到，下半年开盘楼盘中，将有11个纯新盘上市。在开盘总量上，大浦东共计开盘13个，占开盘总量的18%，上海周边地区占15%，宝山区占11%，成为继浦东之后的两大开盘热点区域。由于外环外楼盘最受楼市新政影响，因此，下半年中心城区的开盘量明显提升。长宁、卢湾、徐汇等中心区域将有所放量，以精装大户型为卖点。位于新天地旁的翠湖天地嘉苑9月份预计推出300-700平方米的精装房源，预计总价在5000万/套。