标题：盘点:上周南京楼市日均认购仅75套 江北房价再下探
南京楼市一周（6.7-6.13）认购、成交折线图 HOUSE365制图
本站消息 二套房认定新标准一出，原本已经走冷的南京楼市几乎驻足不前。本周，南京住宅销售总体维持了前几周的低成交局面，上涨无力
据网上房地产数据显示，本周南京商品住宅共计认购524套，相比前一周微减13套，日均认购仅75套；成交777套，相比前一周增加248套，涨幅近47%。如果考虑到本周有7个工作日，加上本周成交数据很多是因为前期销量的累积，这样的增加并不能代表什么。（上一周共计认购537套，成交529套。）
城南河西实惠楼盘销量高
这周成交量的大幅上涨，城南板块的贡献尤为明显。在周一，当天成交总数高达277套，其中不少城南楼盘名列热销楼盘排行榜中。前不久，亚东观云国际、金浦名城世家等楼盘，纷纷给出诱人优惠，开盘销售均较为火爆。由于数据上传的延迟，当时的一波行情在本周得以体现。
不过河西板块在这几周一直销售不错，为本周成交量的增长做了不少贡献。除了持续的旺销外，在这段时间加推了部分房源，因其较高的性价比，同样很快体现在了成交数据中。
已经很长时间没房可卖的江宁，表现差强人意。这次数据“好看”也得感谢一些楼盘集中签约，上传数据。
江北优惠不再羞羞答答
“优惠换销量”并没有在江北楼盘身上得到验证。由于前期交通利好透支过度，升值太快，加上新政严出，这一段时间内，江北楼盘甚至出现无人问津，售楼处门可罗雀的窘境。据网上房地产数据显示，江北一周仅认购124套，每日销售不足18套，往日“独大”的江北风光全无。
无奈一些楼盘开始打出优惠牌，不过因为害怕前期购房业主产生不满，江北楼盘大多数选择了“暗降”。复杂的折扣公式，甚至一些销售人员都常常弄混。而小打小闹的优惠，完全不能满足购房者的降价要求。
从端午节开始，前期优惠到期的楼盘，不少推出了新的优惠，而且大多采取了一口价的方法。江北的价格最低价，也下探到了每平方米7000元，相当于去年10月份的价格。而且随着更多楼盘不可避免卷入到优惠中来，7000元/平方米的底线可能被突破。
楼市进入最艰难时期
进入6月，天气日渐炎热，楼盘销售也将进入传统的淡季。本周最明显的体现在于，周末没有一家楼盘推出新的房源。即便是端午节小长假，开发商情愿送送粽子，鲜有开盘售楼。
随着众多楼市新政相继出台，一些业内人士，包括像任志强这样一直看多楼市的人，也发出了看空的观点。而在南京召开的世联地产房产论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，房产税迟早是要出台的。世联地产董事长陈劲松认为，今年四季度随着开发商自有资金的匮乏，房价很可能大幅下降。经济学家赵晓甚至直言规劝开发商“能降就降”，否则就是慢性自杀。
如何度过这个最艰难的时期，经济学家赵晓在接受365地产家居网独家专访时建议，开发商不妨抓住国家鼓励保障房的机遇，参与到保障房的建设中。据悉，万科等国内房地产一线企业，已经积极参与到保障房建设之中了。保障房制度的健全，或许能引领房地产走出颓势。（HOUSE365陈晓）
南京楼市上周（6.7-6.13）分板块认购、成交统计 HOUSE365制图