标题：6月楼市房源供应惊现“井喷”急性新拐点或已降临？

　　365地产家居网 苏州消息 自4月中旬楼市新政出台后，苏州楼市急剧降温，陷入调整迷局，5月的苏州楼市可以说是不见“红火”的“红五月”，在传统的销售旺季里，成交量却是大幅跳水，整个5月成交同比骤降八成，观望氛围浓郁。5月苏州楼市迎来了不同往年的冷清，新政满月成为最主要的因素，新政效应显现。房产新政效果主要表现在成交量的持续低迷，甚至有多个区在本月出现了连日零成交，苏州楼市的遇冷期在不断延续，6月苏州低迷楼市会否延续？

　　从新政实施以来，苏州举办了三次大型房展会，4月16日-4月19日的苏州春季购房节熙熙攘攘到五一住博会三三两两的购房者再到5月21日-5月24日吴中春季房展会门可罗雀，人气一次不如一次，可见开发商大费周章的想要吸引购房者的关注及购买，但效果并不理想。在浓郁的观望氛围下，开发商与购房者之间形成的对峙很难打破，多数购房者依然在持币观望，顺势而动，但从5月末有所回暖的趋势来看，除去保障性住房成交等因素，随着对政策解读的深入，地方细则推出等原因，购房者心理出现了细微的变化，高端房产的逆势而上。告别了“黑色”5月，6月初苏州楼市变幻莫测，在降中有升，升中有降，苏州楼市买卖双方将呈现何许动态？销售状况又如何？6月楼市是否迎来转折点？

　　苏州楼市6月成交量小幅回升 高端楼盘“逆市飘红”
　　
　　根据365地产家居网显示，苏州楼市2010年5月份住宅类房源共成交1499套，同比减少7252套，下滑幅度82.87%，环比减少4902套，下滑幅度76.58%；成交总面积为163259.81平方米，同比减少942640.92平方米，下滑幅度85.24%，环比减少570358.32平方米，下滑幅度77.75%；成交均价为9384.94元/平方米，同比上涨2519.33元/平方米，上涨幅度36.69%，环比减少899.29元/平方米，下滑幅度8.74%。成交量较去年同期减少83.09%，较上月减少76.58%，市场延续了4月新政实施而下落的成交势头，整个市场在观望中成为近年来五月的最低成交量。
　　
　　相比5月的楼市低迷，6月从成交量呈现了上升趋势。根据365地产家居网统计汇总，从6月初至今的两周成交量来看，两周的总成交量高达1122套，各区成交量排名从高到低依次是：新区两周总成交量为544套，再度夺魁；园区两周总成交量为265套；吴中区两周总成交量为119套；相城区两周总成交量为56套；金阊区两周总成交量为49套；沧浪区两周总成交量为66套；平江区两周总成交量为23套。整体去化量为3%。高新区在两周连续十天撑起总成交的半边天。因此，从整体情况来看，苏州楼市仍是依靠热点区域支撑着，其它各片区相对来说成交量情况不敢恭维，特别是吴中区，热度大减，面对新政，有点延迟反应。园区则持平稳状态，在楼市中依然是佼佼者。

　　从6月第一周来看，成交量再创新高，排名第一的和风雅致项目详情业主社区相册户型地图达到了58套，去化量高达52%；万科金色家园项目详情业主社区相册户型地图以销售22套排名第二，去化量为13%；雅戈尔太阳城项目详情业主社区相册户型地图以销售22套，去化量为7%排名第三。从6月热销楼盘销售情况来看，高端房产逆势而上，成为楼市的重要角色。近期苏州楼市不断回升，除去保障型住房的大量销售起了重要作用，而像和风雅致项目详情业主社区相册户型地图、雅戈尔太阳城项目详情业主社区相册户型地图、中海国际社区项目详情业主社区相册户型地图等高端热销楼盘将领衔苏州楼市，目前苏州的房价在调整中正趋于一种稳定的态势，而房价的稳定以及成交量的增加都是苏州楼市反弹的利好条件，6月苏州楼市将呈现新的转折点。