标题：端午3天假 三亚楼市究竟卖了几套房？

　　端午三天假 楼市究竟卖了几套房？

　　房产信息网显示放假期间三亚签约8套房；售楼员却称未售一套房；三亚市住建局解释称网上签约套数≠当天成交套数

　　端午小长假期间三亚楼市销售情况如何？来自三亚房地产信息网数据显示，假期间三亚各大楼盘共签约8套房，签约金额达2978万元。

连日来，南岛晚报记者走访这些在假期间有过签约的楼盘发现，这些楼盘售楼员表示，节日期间并未售出一套房。对此，三亚市住建局市场科负责人称，房地产信息网显示签约套数并不等同于实际成交套数。

　　地产信息网：端午小长假期间签约8套房

　　连日来，记者登录三亚房地产信息网，记录下该网站14日至16日发布的统计信息。三亚房地产信息网显示，14日，三亚仅签约一套房。记者了解到，该签约商品房位于昌达 (论坛 新闻)·山水天域 (论坛 新闻)。15日，三亚各楼盘共签售5套商品房。其中，三亚海岸名都签约3套，金中海·蓝钻签约1套，凤凰岛 (论坛 新闻)国际养生度假中心签约1套。16日，截止当天下午5时许，三亚各楼盘共签售2套商品房，这2套签约商品房均来自凤凰岛国际养生度假中心。

　　三亚房地产信息网日签约统计信息显示，15日，三亚共有3家在售楼盘有过签售，签售金额达2174万元。从该市房地产信息网公布数据来看，端午小长假签售的8套商品房，均属中高端楼盘。

　　记者踩盘：出现签售记录的楼盘并没有卖房

　　15日上午，记者沿三亚湾滨海大道走访多家楼盘发现，在售楼部看房的人并不多。三亚湾美丽新海岸 (论坛 新闻)自去年开盘以来销售火爆，如今该楼盘在售房源已为数不多。记者在售楼部内看到，售楼员比看房的人还要多。一名售楼员称，数天未卖出一套房。16日上午，记者在凤凰岛项目售楼部看到，除一名售楼员值班外，并未见到有人来看房。该楼盘置业顾问称，端午假期没有售出一套房，有意看房的客户不到10人。

　　当记者表示，房地产信息网显示该楼盘端午期间有4套房签约，该售楼员表示，可能是信息网记录有误。随后，记者走访金中海·蓝钻、三亚海岸名都等楼盘，售楼员均称，楼盘在端午期间并未销售。

　　部门回应：信息网上签约套数≠楼盘当天成交套数

　　据了解，三亚房地产信息网由三亚市住房与城乡建设局主管，该局市场科陈科长解释称，信息网上签约套数并不等于该楼盘当天成交套数。“一套商品房出售后，必须经过房产部门备案，只有在网上备案的已售商品房，才显示在房地产信息网上。”市场科陈科长表示，有的商品房在出售时不会立刻备案，有许多楼盘会选择集中备案，一旦遇到这样情况，便会出现签约套数与当天实际成交套数相悖。

　　业内人士：三亚房产信息发布亟待更为准确

　　端午小长假期间，三亚究竟售出多少套房？登录三亚房地产市场信息网，市民可了解到当天签约住宅套数、均价等数据。而这样数据能否准确反映三亚楼市运行情况。多名房地产业内人士认为，房产局仅对已登记备案的商品房进行市场监测，但无法将已售但未备案住宅纳入其中。

　　“如果当天各大楼盘集中备案，签约住宅套数和均价必然增高，这样每天的价格浮动就不能反映市场行情。”业内人士蔡经理称。

　　“作为统计部门，我们每月都对外公布三亚房地产开发投资情况。”三亚市统计局副局长陈富拿出一本统计月报说，按指数反映的房屋销售价格，只能看出环比走势，但无法得出具体的房屋销售套数。

　　针对此情况，三亚市政府于不久前出台《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定，加快房地产市场信息系统建设，所有企业必须进入该系统，定期对房地产市场进行监测分析，提高商品住房交易信息的透明度，稳定市场预期，保持房地产市场稳定健康发展。