标题：永丰金融：征房产税长线有益

　　永丰金融集团投资策略师 麦有基

　　随着上月底国务院在《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中明确提出“逐步推进房产税改革”，房产税再度为市场所关注。在此先釐定房产税的概念，房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入。物业税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随不动产市场价值上升或提高。

　　根据中国现行房产税暂行条例，房产税主要针对经营性用房的收入部分征税。短期看，开征房产税无疑会对市场有利淡影响，它将会增加住房持有成本，部分炒家可能会抛售手上货源。在市场供应增加下，价格将有调整压力。但长远来看，楼市的投机和非理性成分将逐渐减小。