标题：任志强：楼市正处僵局无法猜

任志强，北京华远集团总裁，北京市华远地产股份有限公司董事长，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。

精彩言论

■楼市调控政策是否调整取决于经济能否“保八”，平稳的房地产价格下调是可以接受■如果新政的目标只是遏制部分城市房价过快上涨，而不是全国房价普降，那么市场已经在调整了■济南如果做不到高速的人口输入的话，要小心被边缘化

在济南滨河新区城市发展高峰论坛上，作为论坛特邀演讲嘉宾，任志强在上午的会议日程中压轴出场，他一开口就出乎所有人的预料。

他说：“很多人都想问新政之下房地产的走势。大家都想去猜，我觉得猜是猜不出来的。”他说，经济学家对未来楼市的预测是基于对历史数据的分析，但是楼市新政出来后，“所有的数据都变形了，无法用平常的办法分析过去的现象，也没有办法预测以后的现象”。

新一轮楼市新政被称为近年来最严厉的政策。对此，任志强认为限制性条件会改善政府的调控。什么是限制性条件？“主要是GDP增长低不低于8%”，保八是经济政策的一条底线，“不管政策对错，保不了八就都是错的”。

任志强认为，如果经济增长速度低于8%，会造成楼市销售持续下降和投资的持续下降，还会造成股市的持续下跌及房地产上下游产业的产值下降。如果GDP增长不低于8%，楼市价格会平稳下调，房产销售会迅速回升，房产投资将持续增长。