标题：楼市调控：为何征房产税？ 房价虽降根难治

　　甘房网(gshouse.com.cn)讯 尹伯成：房产税对调控房价有很大作用。一旦开征房产税，意味着增加购买后的持有成本，空置的房产将会面临被抛售的境地，最终将投机性炒房者赶出市场，这势必将造成短期内房源增加，供求关系相应变化，短期内可以实现抑制房价涨幅过快。

　　薛建雄：房产

税最主要的作用是合理调节资源，调节在房地产运行中出现的投资过度导致房价上涨过快的非理性问题，意在让房价回归理性。由于前期房地产被长期投资者过度投资，导致房价上涨过快。房价将会在房产税出台之后，被调整下来，同时，过度投资房产的资金中，大部分资金会朝其他经济领域转移，抛出的大量房源可以满足真实的市场需求。但是由于中国经济长期高增长，房屋投资价值会一直上涨，因此房价长期上涨的趋势是不会改变的。

　　印堃华：治标不治本。从长远来看，逐步推进房产税改革的确有利于我国房地产市场持续健康发展。不过，如果把它作为房价的“退烧药”，可能不一定管用。无论是照房屋总价征收0.6%，还是0.8%，只要房价的上涨速度能够抵消税率，不会有多少投资客去抛售房屋，对调节房价根本起不到作用。

　　房价过快上涨由多重因素造成，单靠征税无法有效解决。此外，还要解决流动性过剩、投资渠道狭窄等问题，推进保障房建设，从而解决高房价问题。