标题：房产税何时征？ 开征还未到时机

　　尹伯成：客观来说，征收房产税确实是一件非常复杂的事情。比如，征收范围到底是针对增量房、存量房，还是一并征收，按照怎样的人均面积来征收，如何界定相关标准，这都需要相关部门统筹考虑。所以，房产税暂时不会很快出台。

　　但早晚会开征，时间点可能是地方政府将土地卖得差不多，即其不能再全部维系土地财政政策的时候。因为此时，地方政府需要靠房产税来实现一定程度的财政收入。

　　薛建雄：从市场行情看，“新国十条”已经对市场产生了很大的影响，成交出现了大幅度下滑。这是相关部门不得不观察的一项内容，也将成为其作出暂缓征收房产税决定的重要因素。

　　今年出台也有可能。一旦今年9月和10月楼市再次出现回暖或报复性反弹，国家相关部门就可能作出开征决定。模式可能是先行先试，即在楼市过火的大城市如上海、北京等地开始征收，如果效果得当、市场运行平稳，再结合整体的经济运行状态，有可能推进到全国范围，但这个过程也是逐步的，并不是一次性的。总的来说，假如开征房产税，也将是相对比较温和的幅度，且速度不会太快。

　　印堃华：现在作出开征房产税的决定实在是太早了，并不妥当。首先，我国房价中的税收负担很重，现在需要做的恰恰是减轻相关的税收，而不是增加赋税。其次，此举对我国城市化进程不利，并阻碍我国中产阶层人数的壮大。再次，对先前得到两三套以上的动迁户也不公平。最后，一旦征收房产税，将造成二手房价格的上涨，进而抑制房地产市场中刚性需求的力量。

　　征收房产税恰当的时间点是当城市化进程进一步加速，即达到70%左右，中产阶层基本形成，且市场上住房也真正多起来的时候。如果开征，还需要程序上的公平公正，并依照相关的法律来切实进行。

    《国际金融报》 (2010-06-22 第08版)