标题：世界杯狂热中的冷门 常熟楼市销售冷策划冷

已经是六月底，南非世界杯马上进入淘汰赛，比赛赛场更是冷门不断。不过，相比绿茵场的冷门，虞城楼市在这个六月似乎也与南非的赛场来较劲——没有最冷，只要更冷！近日，记者走访了解，虞城楼市不但销售冷淡，在“世界杯”期间，原本最喜欢“借题发挥”的房产商对“世界杯”也是异常冷落。

一边是全球瞩目的顶级赛事，一边是最全民关注的房产业，在2010这个激情之夏，双方都在全民热议中跌宕起伏、一较高下。小组赛，欧洲球队冷门此起彼伏，西班牙、法国、意大利纷纷爆冷；而虞城房地产在炎热的六月也是“门前冷落”。

近日，记者在常熟数家房产项目销售中心看到，整个售楼处都较为冷落，零散的市民多为初略地探问价格，而真正坐下来进入订购程序，仔细询问的更是寥寥无几。在一楼盘，记者佯装购房，询问着几位销售员，几名销售人员齐声和记者说道“最近情况还不错！你再不买，我们过一阵子房子的价格很快就要涨了”，但记者从一位熟知销售的朋友那里探问到，其实整个虞城现在差不多已经进入淡季，说“销售不错”和“马上要涨”都是开发商的主观意愿罢了。本周，整个虞城对楼市的观望气息依旧浓厚，尽管大家都知道这冷清的场面来自于目前的房地产大政策。但一些楼盘的销售者都调侃：“人们都去看激情四射的球赛了，哪还顾得上这死气沉沉的房子。现在这情形，肯定是世界杯带来的副作用。要等楼市热起来？那还是过了这个世界杯之夏再说吧！”

每个人都知道“世界杯影响房子销售”是个最大的玩笑，政策才是根本。 08年楼市政策因素，造成包括常熟在内的整个楼市异为沉闷；今年的“新政”，亦是这番观望气息的诱因。不过相比其他行业相继在淡季到来前纷纷借“世界杯”的题材大为炒作，今年常熟楼市却对世界杯“不闻不问”。按说，世界杯期间的楼市该是借光找卖点，可是如今反而静若处子，甚至还显现迷离消沉。纵观最近的常熟楼盘推广广告，以世界杯为由头的促销推广少之又少，更是毫无亮点。四年一次的赛事大商机似乎与房地产市场有缘无分。

面对世界杯期间的常熟楼市销售状况，大多数市民都认为：“夏季本来就是销售淡季，这种情形起码会持续到九、十月份。 ”采访中，记者了解到，一些开发商说世界杯影响了楼市，不过是销售策略。但在大题材“世界杯”来临时，整个地产业却做起了“幸福的鸵鸟”，这让策划界人士有些不解：“亿万人瞩目的世界杯是男人们尤其是年轻一族节日般的大事件，对于包括房地产在内的销售业来说，无论如何都是商机大于影响。常熟地产业最近的促销的手段有些令人费解，这本该是从媒体推广到现场营销手段的好时机，本该是对广大球迷、更是对长期消费者进行产品以及企业品牌宣传策动的好时