标题：天津楼市抄底为时尚早 让4个点才是触底征兆

　　近来，关于楼市“抄底”的报道在许多媒体铺天盖地席卷开来。究竟现在算不算已经“见底”？未来的房价还有没有继续下行的可能？诸多业内人士就此话题表达了自己的观点。

　　想要抄底请再等等

　　出镜嘉宾：天津锋华兴业房产营销公司市场拓展部经理 张羽

　　我认为，房地产还没有达到所谓的谷底阶段。

当然，不会有一个明确的价格底线或者时间底线，因为各个开发商的资金发展状况不同，所采取的策略也会不同。但在最近的调控政策的持续打压下，市场的预期短时间内是不会消除了，国家的态度也已经相当明确，现在市场应该在一定时期内保持平稳或者略降的态势发展。在这种情况下，有的开发商迫于资金压力就会有更大的促销力度出现。所以我认为刚性需求的客户应该再等待一段时期。

　　让4个点是楼市触底征兆

　　出镜嘉宾：天津滨海集团研发策划部部长 王超

　　现在买房一次性付款优惠2个点，按揭优惠1个点，这也算是抄底？开发商敢把4个点以上优惠开给你，还能主动帮你出点“小证明”，这才算是楼市有触底的可能。说完定性的，再说定量的，房价如果连续三个月全市月度成交量都在40万平方米以下趴着；每周成交不足10万平方米；房价有三个月以上持续向下的走势了，也就说明所谓的抄底时刻，差不多要来了。现在所谓的“抄底”实际上不过是一种两方携手的促销方式而已，虽说不是腰也是个大胯骨，但还远没到底呢。

　　房价仍有上行空间

　　出镜嘉宾：天津卧龙传媒公司总经理 苏步超

　　目前，政策调控的“达摩克里斯之剑”依旧高悬于楼市之上，恐慌、浓重的观望情绪几乎弥漫了整个楼市，不可否认受“新政”和大环境影响，天津楼市同样将经历一个波动和理性调整的过程，但从长远看，楼市的价值预期不会发生根本性变化，天津楼市依旧是国内更具居住价值和成长价值的城市。因此，在目前的政策调控语境下，如何理性地选准购房时机，并科学地“抄底”，考验着购房者的智慧。