标题：黄石城区商品房均价4361元/平 销量再次突破1000套

　　23日，记者从市房产部门获悉，继4月销售1001套之后，5月我市城区商品房销售再次突破1000套大关，达1047套，销售面积11.3万平方米。在国家对楼市进行强力调控的大背景下，黄石楼市依旧保持冲高态势，表现十分抢眼。

　　楼市实现“红五月”

　　在近半年的时间里，国家针对楼市过热陆续出台多项强力调控政策，但无论是“国十一条”、“新国十条”，还是央行三次上调存款准备金率，都没能阻止黄石楼市的一路上扬。

　　5月，我市城区商品房销售1047套，环比增长4.6，销售面积13.38万平方米，环比增长23.9。不仅如此，商品房的销售价格也是一路看涨。5月份城区销售商品房住宅金额3.7亿元，环比增长31，销售商品房非住宅金额2.1亿元。5月份城区商品房均价4361元/平方米，环比增长54，商品房住宅均价3279元/平方米，环比增长19.9。

　　“不仅仅是单个月份，综合上半年的情况来看，黄石楼市都处于一种火爆状态之中。”市房产局开发办负责人表示。今年1—5月，我市城区销售商品房面积47.35万平方米，同比增长53，“大致等于去年前七个月的销售总和”;销售商品房套数4248套，同比增长55，商品房住宅均价2952元/平方米，同比增长7.9。

　　政策影响正在显现

　　量价齐升，黄石楼市迎来“红五月”，但政策的市场压力正在显现。

　　“要辩证地看待楼市新政，黄石楼市的坚挺有自己的内在因素在支撑。”黄石地产界资深人士、现光谷联合推广部经理袁俊说，“新政的出台，直接影响的是改善型、投资型消费人群，目前黄石的楼盘销售还是以自住为主，所以受到的冲击并不大。但是反过来看，随着政策的持续，黄石市场没有投资客的‘热钱’来抗衡新政的影响，加上购房者受到一线城市楼市动荡的刺激，开始出现观望和徘徊情绪，在未来几个月里黄石楼市可能会遭遇较大的下行压力。”

　　同样的，市房产部门相关负责人也表示，黄石楼市坚挺很大程度上依赖于市场惯性，“上半年的投资状况很好，新上的楼盘相继开工，还有不少去年建设楼盘陆续开盘进入市场，对楼市起到了很大的带动作用。”但从房产部门的实时监控数据上看，政策的影响正在显现，“6月的部分数据同5月相比有所松动。”