标题：百姓说房：东莞房价还会再降 楼市调控须坚持

　　房价还会降继续观望

　　——第一国际 (论坛 新闻)某公司职员周先生

　　楼市调控政策让市场逆转，不少准购房者因此放缓了入市的步伐，期待着房价进一步下调。

　　“政策那么严，开发商们肯定守不住，降价是迟早的事情。”周先生表示，从这段时间来看，很多楼盘都有降价促销的动作，这说明东莞楼市已经出现降价的苗头。

　　针对东莞房价出现松动，消费者是否可以考虑出手等问题。周先生认为，现在还处于降价初期，松动只是一个开始，未来房价还会降，如果再坚持一段时间，房价会更合理和便宜。“如今着急的是卖方而不是买方，所以购房者一定要沉得住气，千万不要因一点点小利就盲目入市，否则开发商降价的迫切感就不会强，双方博弈的时间就会更长，因此坚持多一段时间有利于市场进一步降温。”

　　楼市调控必须坚持不懈

　　——东城职中朱忠保

　　“国家出台调控厉政，但高房价并未降到人们的预期，楼市前景亦不明朗，买卖双方均处于观望的胶着状态。”朱忠保表示，如果中央还不及时加大调控力度，抽刀断水，釜底抽薪，那么前期的调控将会功亏一篑，再度陷入小调大涨的“空调”局面。如果等待的时间太长，刚性的需求就会大增，开发商就会有新的对策。因此，要严格预防前期观望状态后开发商的强力反弹，在房产税出台前，作垂死挣扎。

　　朱忠保认为，政府各级部门都要一直保持高压的态势，坚持不懈、持续不断地出新招，打压房地产市场的泡沫，坚决抑制不合理房价，对有需求的公民加以引导，所以政府部门在房产税出台前加强监控，必须预见到开发商的各种对策，提前做好准备，防止市场反弹，否则就有可能前功尽弃。

　　“听说东莞房价降了”

　　——某电脑维修公司王永高

　　据介绍，数日前永高去南城某楼盘踩盘时，听到几位看房的消费者在谈论房价，说到最近不少楼盘降价了，而且调价的幅度还不小。回到家后，他在网上搜索发现，东莞房价真的降了。“对于普通消费者而言，绝对是一个利好的消息。”永高表示，自从政策出台后，他时刻都在关注市场的变化，虽说前段时间总是听到量跌价未跌的消息，但他坚信房价一定会降。永高认为，去年房价快速上涨是一个极不正常的现象，所以国家才会出台如此之多的调控政策。另外，调控政策越多，说明政策调控的决心越强，房价下跌的可能性就越大，所以他一直在等待房价降。